De basis van de woningvoorraad (in aantallen) ligt in het BAG en BAG-plus35 In het BAG-plus zijn bestanden opgenomen die te koppelen zijn aan woonmilieus en woonvormen zoals kamergewijze bewoning. en kan naar wijk, buurt en woonmilieu worden uitgesplitst. Uit deze bestanden kan worden gefilterd, welke woningen zijn toegevoegd, onttrokken, samengevoegd en gesplitst. Het BAG is in beheer bij SSC-BI en BAG-plus bij VenL/GEO.
Om de woningvoorraad verder te verbijzonderen naar type, prijs-huurklasse, WOZ-waarde zijn de data-bestanden van BsGW (WOZ-bestand) en corporaties (huurklasse) benodigd.
Daarnaast is voor de ontwikkeling van de sociale huurwoningvoorraad ook van belang om de doorstroming te volgen. Indicatoren daarvoor zijn mutatiegraad (per huursegment), inschrijfduur en zoekduur van woningzoekenden.
Tot slot is de indicator ‘leegstand’ van belang om te monitoren. Leegstand kan iets zeggen over verminderde behoefte aan een bepaald type woning in bepaalde buurten. Leegstand kan worden gezien als een soort eindindicator waarbij het verloop van het aantal huishoudens en de kwaliteit van de woningvoorraad een belangrijke rol spelen bij het al dan niet langdurig leegstaan van een woning.
Op grond van het bovenstaande zal -in stappen- het volgende overzicht worden gemaakt.
Tabel 33
Overzicht te monitoren gegevens ontwikkeling woningvoorraad
Wat
Niveau
Bron
Bronbeheerder
Aantal
Stad, wijk, buurt
BAG
SSC-BI
Aantal
Woonmilieu
BAG-plus
V en L
Bouwjaar < 1945, 1945-1970, 1971-1990, 1991-2000, > 2001
Stad, wijk, buurt
BAG
SSC-BI
Eigendom (corporatie, koop, overige verhuur
Stad, wijk, buurt
WOZ
BsGW
Type Vrijstaand, hoek-, 2^1kap-, rij-, portiek-, beneden-, studenten- en flatwoning
Stad, wijk, buurt
WOZ
BsGW
Energielabel
Stad, wijk, buurt
Rijksdienst voor ondernemend Nederland
WOZ-waarde (gemiddelde
Stad, wijk, buurt
WOZ
BsGW
Huurprijzen (corporatiewoningen)
Stad, wijk, buurt
Corporaties
Corporaties
Inschrijfduur en zoekduur sociale huurwoning
Stad, wijk, buurt
(naar huursegment en zorggeschiktheid)
Corporaties
Thuis in Limburg
Mutatiegraad sociale huurwoningen
Stad, wijk, buurt
(naar huursegment)
Corporaties
Thuis in Limburg
Leegstand
Stad, wijk, buurt, woningtype en -leeftijd
BAG en BRP
Met diverse bronbeheerders worden heldere en duidelijke afspraken gemaakt over aanlevertijden en frequenties van de data.
De bovenstaande monitoring wordt in fasen ontwikkeld. De eerste fase bestaat met name uit het opbouwen van een databestand met het BAG en BRP als bronnen. De tweede fase bevat uitwerking van data vanuit de overige bronnen. Het streven is de monitoring in 2022 volledig operationeel te hebben.
De woningvoorraad zal ook visueel worden weergegeven. Hierdoor ontstaat een dashboard woningmarkt. Een mogelijk voorbeeld daarvan is in de volgende figuur weergegeven.
Figuur 9
Hoofdstuk 6.
Artikel 6.1.2
Ontwikkeling woningvoorraad
Onderdeel van Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Maastricht houdende regels omtrent woonprogrammering