**1..** In het kader van deze Nadere regel subsidie Fonds Toevoegen Woonruimte subsidieert de gemeente Utrecht de volgende activiteiten:
Het (laten) uitvoeren van een haalbaarheidsonderzoek ten behoeve van een transformatie van een niet-woonruimte naar een woonruimte, zoals bedoeld onder sub b van dit artikel.
Het verbouwen van niet-woonruimte tot maximaal vijfentwintig zelfstandige sociale huurwoningen of middenhuurwoningen, zoals gedefinieerd in artikel 1, ten behoeve van de huisvesting van kwetsbare of bijzondere doelgroepen, zoals gedefinieerd in artikel 1. Het verbouwen van niet-woonruimte, of niet voor wonen gebruikte verdiepingen, boven winkels, tot maximaal vijfentwintig zelfstandige sociale huurwoningen of middenhuurwoningen, zoals gedefinieerd in artikel 1.
**2..** Er is geen aanspraak op subsidie als:
de woonruimten gerealiseerd worden in een project/verbouwplan, waarbij meer dan vijfentwintig woningen worden gerealiseerd.
de woonruimte tot stand wordt gebracht om te voldoen aan de voorwaarde van reële compensatie zoals bedoeld in de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2019, in samenhang met een vergunning voor het onttrekken, samenvoegen of omzetten van woonruimte.
de huurprijs van de gerealiseerde woonruimte niet voldoet aan de eisen voor sociale huur of middenhuur, zoals gedefinieerd in artikel 1 sub g en h.
de aanvrager niet aantoont dat de woning wordt gerealiseerd ten behoeve van de huisvesting van een kwetsbare of bijzondere doelgroep of de aanvrager niet aantoont dat het gaat om een verbouwing van niet-woonruimte boven winkels naar een zelfstandige woning.
de woonruimte wordt gebruikt voor tijdelijk verblijf (short stay), zoals bedoeld in de Beleidsregels tijdelijk verblijf (Short Stay) gemeente Utrecht
Artikel 5
Subsidiabele activiteiten
Onderdeel van Nadere regel subsidie Fonds Toevoegen Woonruimte gemeente Utrecht 2021 Burgemeester en wethouders van de gemeente Utrecht;