De toepassing van artikel 2.12, lid 1 onder a sub 2 Wabo is beperkt tot de gevallen als genoemd in artikel 4, bijlage 2 van het besluit Omgevingsrecht.
Het wettelijk kader luidt als volgt:
Burgemeester en wethouders kunnen in afwijking van een bestemmingsplan een omgevingsvergunning verlenen voor:
Een bijbehorend bouwwerk (art. 4, lid 1 van bijlage 2 van het Bor)
Binnen de bebouwde kom
buiten de bebouwde kom, mits wordt voldaan aan de volgende eisen:
niet hoger dan 5 meter,
de oppervlakte niet meer dan 150 m2, en
het bouwen niet tot gevolg heeft dat het aansluitend terrein voor meer dan 50% wordt bebouwd dan wel dat de oppervlakte die op grond van het bestemmingsplan voor bebouwing in aanmerking komt voor meer dan 50% wordt overschreden.
Het gebruiken van bouwwerken, al dan niet in samenhang met inpandige bouwactiviteiten, mits wordt voldaan aan de volgende eisen (art. 4, lid 9 van bijlage 2 van het Bor)
binnen de bebouwde kom, en
de oppervlakte niet meer dan 1500 m2.
Hiervoor gelden de volgende specifieke beleidsregels:
E-commerce wordt:
toegestaan binnen bedrijfsmatige bestemmingen.
onder de volgende voorwaarden toegestaan binnen woonbestemmingen en bedrijfswoningen:
er mag geen onevenredige milieu- of verkeershinder ontstaan;
de activiteiten mogen niet vergunningsplichtig zijn op grond van de Wet milieubeheer;
er mag geen onevenredige afbreuk aan de woonfunctie worden gedaan;
het bedrijf moet worden uitgeoefend door de bewoner van het betreffende perceel;
detailhandel, met uitzondering op E-commerce, en horeca zijn niet toegestaan;
de voor de beroepsuitoefening te gebruiken vloeroppervlakte mag maximaal 1/3 van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw en de bijgebouwen beslaan met een maximum van 100 m2;
reclame- en naamborden worden getoetst in het kader van de welstand.
niet toegestaan binnen overige bestemmingen
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies