**1..** Huurder of erfpachter komt uitsluitend in aanmerking voor tijdelijke korting op kale huur of erfpachtcanon indien hij voldoet aan de in deze regeling gestelde voorwaarden.
**2..** Deze regeling (SCHERF) is van toepassing voor zover sprake is van:
een huur- of erfpachtovereenkomst die vóór 15 maart 2020 is gesloten met huurder of erfpachter;
betalingsverplichtingen voor kale huur of erfpachtcanon in de toepassingsperiode;
exploitatie van de onderneming c.q. bedrijfsvoering van huurder of erfpachter waarvoor het noodzakelijk is om gebruik te blijven maken van het gehuurde of gepachte;
gehele of gedeeltelijke sluiting waardoor het gehuurde of gepachte gedurende een deel van de toepassingsperiode niet of slechts beperkt gebruikt kon worden zoals overeengekomen en waardoor sprake is geweest van omzetverlies van minimaal 30 % ten opzichte van dezelfde periode(n) in 2019.
**3..** Deze regeling (SCHERF) is niet van toepassing:
bij een huurder of erfpachter die een structurele subsidie van de gemeente ontvangt die (mede) dient ter dekking van huisvestingslasten, of
als de huurder of erfpachter in surséance van betaling of in staat van faillissement is, of
indien sprake is van een structurele betalingsachterstand die al voor maart 2020 is ontstaan en waarvoor de gemeente reeds een incassotraject voorbereidt of heeft opgestart, of
indien tussen de gemeente en huurder of erfpachter een juridische procedure loopt met betrekking tot betalingsachterstanden of andere tekortkomingen van de huurder of erfpachter op grond van de overeenkomst, of
indien huurder of erfpachter reeds een kortingsregeling met de gemeente heeft getroffen (een gemeentelijke betalingsregeling met alleen uitstel van betaling is geen kortingsregeling), of
bij partijen die tijdvakken huren in accommodaties (dus niet 24/7 exclusief het genot hebben), of
bij gehele of gedeeltelijke sluiting waardoor het gehuurde of gepachte gedurende een deel van de toepassingsperiode niet of slechts beperkt gebruikt kon worden zoals overeengekomen doch waardoor sprake is geweest van omzetverlies van minder dan 30 % ten opzichte van dezelfde periode(n) in 2019, of
bij partijen met huur- en/of erfpachtovereenkomsten met de gemeente, waarbij de (gezamenlijke) kale huur of erfpachtcanon meer dan € 75.000,- excl BTW per jaar bedraagt. In deze gevallen vindt geen standaard beoordeling plaats via SCHERF en kan hooguit een verzoek voor een maatwerkregeling worden ingediend.
Artikel 3.