Wanneer tussen twee personen die op hetzelfde adres wonen, sprake is van een commerciële relatie, dan is de kostendelersnorm niet van toepassing. Hiermee wordt bedoeld de onderlinge relatie tussen onderhuurder/onderverhuurder en kostganger/kostgever. De wet geeft een aantal voorwaarden mee, wanneer er wel of juist niet sprake kan zijn van een dergelijke onderlinge relatie. Van een commerciële relatie is sprake tussen personen, die:
in dezelfde woning hun hoofdverblijf hebben,
geen bloed- of aanverwanten in de eerste of tweede graad zijn van elkaar, en die
op basis van een schriftelijke overeenkomst,
een commerciële onderhuurprijs zijn overeengekomen. Een commerciële onderhuurprijs moet maatschappelijk of economisch verantwoord zijn. We hanteren geen grensbedragen. De huurprijscheck van de huurcommissie is een hulpmiddel.
Er zijn 4 voorwaarden voor deze uitzondering:
Voorwaarde 1: Geen commerciële relatie bij eerste of tweedegraads bloed- of aanverwanten
Voorwaarde 2: Schriftelijke overeenkomst
Voorwaarde 3: Commerciële prijs
Voorwaarde 4: Bewijzen van betaling commerciële prijs
Hoofdstuk 3
Artikel 3.4.2.2
Uitzondering 2: commerciële relatie tussen bewoners onderling
Onderdeel van Beleidsregels Werk en Inkomen Gemeente Lochem