Om te kunnen beoordelen of reststroken in aanmerking komen voor uitgifte worden aanvragen daartoe getoetst aan gemeentelijke belangen en beleidsterreinen. Hierna wordt - niet limitatief - een aantal beoordelingscriteria vermeld. De gemeente is te allen tijde bevoegd aanvullende beoordelingscriteria aan te voeren.
2.3.1 Groen/water
Indien de reststrook dan wel de daarop aanwezige beplanting van belang is voor gemeentelijke ontwikkelingen, deel uitmaakt van een groter geheel, ecologisch van belang is en/of deel uitmaakt van een beeldbepalende of functionele groenvoorziening dan wel ingezet dient te worden in het kader van de beheersing/oplossen van wateroverlast, wordt deze niet uitgegeven. Afhankelijk van de omstandigheden van het geval kan de toepassing van maatwerk nodig zijn vanwege de aanwezigheid van (waardevolle) bomen/beplanting. Ook het burenrecht en/of de eigendomspositie van de gemeente kunnen aanleiding geven tot het leveren van maatwerk.
2.3.2 Toekomstige ontwikkelingen en strategisch bezit
Indien de gemeente verwacht dat zij in verband met de toekomstige (ruimtelijke) ontwikkelingen belang heeft bij het in eigendom hebben en houden van de reststrook wordt deze niet uitgegeven.
2.3.3 Kabels, leidingen, overige ondergrondse infra of voorzieningen en/of opstallen
Ten aanzien van reststroken waarin zich kabels, leidingen, overige ondergrondse infra of voorzieningen bevinden of waarop zich opstallen bevinden (bijvoorbeeld CAI-kast), wordt nader bekeken of verkoop wenselijk is. Hoofdregel is dat deze in eigendom van de gemeente dienen te liggen als gevolg van de OGN 2021. Bij uitzondering kan bij de aanwezigheid van ondergrondse/bovengrondse voorzieningen aan de rechthebbende daarvan (bijvoorbeeld Enexis, Vodafone Ziggo, KPN, etc.) worden verzocht om advies uit te brengen aangaande toestemming en/of bezwaren bij een eventuele verkoop van de grond en het eventueel vestigen van een erfdienstbaarheid dan wel zal in voorkomende gevallen moeten worden onderzocht of het omleggen van deze voorzieningen wenselijk en mogelijk is.
2.3.4 Versnippering
Uitgifte van reststroken mag niet ten koste gaan van het efficiënt beheren en onderhouden van de resterende eigendommen en de openbare ruimte. De na uitgifte eventueel overblijvende openbare ruimte dient in verband hiermee - afhankelijk van de specifieke situatie - een nader te bepalen minimale breedte te behouden en te allen tijde bereikbaar te blijven. Daarnaast mag uitgifte niet leiden tot een onlogische indeling van de openbare ruimte dan wel tot het ontstaan van onlogische perceelgrenzen. In de gemeenteraad is toegezegd om het snippergroen in kaart te brengen en dan te bezien hoe hiermee wordt omgegaan, eventueel afhankelijk van de omstandigheden van het geval.1Lijst van openstaande toezeggingen, bijgewerkt 10 november 2020 2e versie, toezegging dd. 7 juli 2020.
2.3.5 Aangrenzend aan eigen perceel
Ter voorkoming van ongewenste eigendomsverhoudingen is uitgifte van de reststrook alleen mogelijk indien de grond geheel dan wel gedeeltelijk grenst aan het woonperceel van de verzoeker. Het raakvlak moet te verantwoorden zijn. In het geval een verzoek wordt gedaan waarbij sprake is van gedeeltelijke aangrenzing, wordt ook contact opgenomen met overige aangrenzende eigenaren teneinde een gelijkmatige begrenzing te kunnen bewerkstelligen.
2.3.6 Huur- of koopwoning
Om de eigendomsrechten van de woning en de bijbehorende percelen bij dezelfde (natuurlijke) rechtspersoon te houden, zal verkoop van reststroken enkel plaatsvinden aan de eigenaar van een woning. Voorts is het niet wenselijk dat de huurder bij het verlaten van de woning daar een grondpositie behoudt. Een huurder kan dus geen grond kopen.
Hoofdstuk 2.
Artikel 2.3
Voorwaarden uitgifte
Onderdeel van Notitie beleidsuitgangspunten grondtransacties gemeente Beekdaelen 2021