Lid 9: het gebruiken van bouwwerken, eventueel in samenhang met bouwactiviteiten die de bebouwde oppervlakte of het bouwvolume niet vergroten, en van bij die bouwwerken aansluitend terrein, mits, voor zover gelegen buiten de bebouwde kom, het uitsluitend betreft een logiesfunctie voor werknemers.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken ten behoeve van een aan huis gebonden beroep, al dan niet in samenhang met inpandige bouwactiviteiten, mits de gezamenlijke oppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een aan huis gebonden beroep niet meer bedraagt, in voorkomend geval samen met de oppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een bedrijf aan huis, dan 30% van de totale oppervlakte van de betreffende woning en de daarbij behorende bouwwerken, en in ieder geval niet meer dan 50 m².
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken ten behoeve van de uitoefening van een bedrijf aan huis, al dan niet in samenhang met inpandige bouwactiviteiten, mits:
het betreft bedrijven die in de VNG-uitgave “Bedrijven en milieuzonering” zijn aangeduid als categorie 1 en 2, dan wel daarmee gelijk kunnen worden gesteld wat betreft hun gevolgen voor de omgeving;
de gezamenlijke vloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een bedrijf aan huis, in voorkomend geval samen met de vloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een aan huis gebonden beroep als bedoeld onder lid 1 niet meer bedraagt dan 30% van de totale vloeroppervlakte van de betreffende woning en de daarbij behorende bouwwerken, en in ieder geval niet meer dan 50 m²;
op de bij de betreffende woning behorende gronden geen buitenopslag van goederen ten behoeve van het bedrijf plaatsvindt;
de bedrijfsactiviteiten geen kappersactiviteiten, horeca of detailhandel betreffen, behoudens detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteit;
in de omgeving van de betreffende woning geen onevenredige vergroting van de verkeers- en parkeerdruk optreedt, met dien verstande dat:
het parkeren ten behoeve van het bedrijf zoveel mogelijk op eigen terrein dient plaats te vinden, en
behoudens in- en uitladen, geen bedrijfsactiviteiten in de openbare ruimte rond de betreffende woning mogen plaatsvinden
de bedrijfsactiviteiten door hun aard en visuele aspecten, zoals reclame-uitingen en technische installaties, het woonkarakter van de buurt niet onevenredig aantasten;
het bedrijf wordt gevoerd door één van de bewoners.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken ten behoeve van andere dan in lid 1 en lid 2 genoemde wijzigingen in het gebruik van bouwwerken in de bebouwde kom, mits:
geen ingrijpende wijziging van bestaande uitstraling van het gebouw;
geen milieuhinder voor de omgeving;
geen onevenredige verkeerstoename;
de bedrijfsactiviteiten geen kappersactiviteiten, horeca of detailhandel betreffen, behoudens detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteit, tenzij gelegen in het overwegend detailhandel- of centrumgebied;
voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers en eigen behoefte op eigen terrein. Bij parkeren op eigen erf dient de ruimtelijke kwaliteit van het erf behouden te blijven, c.q. niet onevenredig te worden aangetast;
activiteiten die passen binnen categorie 1 en 2 van de VNG uitgave “Bedrijven en milieuzonering” zijn in principe aanvaardbaar. In elk geval zal altijd de VNG uitgave betrokken worden bij de afweging;
het gewenste gebruik dient aanvaardbaar te zijn in de omgeving, aan de stedenbouwkundige structuur (centrumgebied, bedrijventerrein, woongebied etc.) van de omgeving wordt door af te wijken geen afbreuk gedaan;
af wijken ten behoeve van prostitutie, in welke vorm dan ook, is uitgesloten.
Voorgaande is slechts mogelijk indien het aantal woningen gelijk blijft.
Hoofdstuk 2
Artikel 9
Wijzigen gebruik bouwwerken
Onderdeel van Planologische afwijkingsmogelijkheden Wabo, 3e wijziging