Bij het opstellen van de nota Grondprijsbeleid is rekening gehouden met beleidsmatige en wettelijke kaders.
De van toepassing zijnde gemeentelijke beleidskaders zijn:
Nota Grondbeleid (2016)
Raadsvoorstel risicoanalyse gemeentelijke grondexploitaties en gewijzigd grondprijsbeleid (2013)
Inhoud van het betreffende raadsvoorstel
In het raadsvoorstel risicoanalyse gemeentelijke grondexploitaties en gewijzigd grondprijsbeleid zijn de uitgangspunten en randvoorwaarden beschreven die zijn ingevoerd om doorstroming op de (sociale huur)woningmarkt te bevorderen, met name voor de groep “scheefwoners”. Daarvoor is in 2013 de categorie markthuurwoningen toegevoegd, met een verlaagde grondprijs.
Aan die verlaagde grondprijs voor markthuurwoningen zijn destijds de volgende voorwaarden gesteld:
De maandhuur voor deze woning (of appartement) ligt minimaal boven de sociale huurgrens. Er is geen bovengrens gesteld aan de maximale maandhuur aangezien er een zelfregulerend effect vanuit de markt wordt verwacht.
De markthuurwoning (of appartement) dient minimaal 10 jaar beschikbaar te blijven voor verhuur.
De maximale kavelgrootte voor een markthuurwoning bedraagt 170 m². Indien een bouwer/ontwikkelaar een grotere kavel wenst, bedraagt de grondprijs voor elke m² boven de 170 m² de reguliere grondprijs.
De te bouwen markthuurwoning (of appartement) dient te liggen in de gemeente Horst aan de Maas.
Het gaat om een nieuw te bouwen markthuurwoning (of appartement) in een woongebied waar de gemeente de grondexploitatie voert.
De grondprijs is destijds vastgesteld op een bedrag dat het gemiddelde betrof van de grondprijs voor sociale huurwoningen en de reguliere grondprijs voor koopwoningen.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies