**1..** Toepassingsbereik van de lening
Deze verordening is van toepassing op aanvragen voor een stimuleringslening die zakelijk wordt verstrekt en ten aanzien waarvan een hypothecaire akte wordt opgemaakt voor het aankopen en renoveren van een particuliere woning in de gemeente Simpelveld met aansluitende doorverkoop aan een woningcorporatie.
**2..** Kenmerken van de stimuleringslening
De lening is een hypothecaire lening (aflossingsvrij) waarvan een hypothecaire akte wordt opgemaakt met bouwdepot.
De stimuleringslening bedraagt nooit meer dan de werkelijke kosten, verminderd met de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen (subsidies) in deze kosten.
Aanvrager van de lening streeft naar verkoop van de woning binnen een termijn van 6 maanden. Dit ter voorkoming van dubbele overdrachtsbelasting. De maximale looptijd van de lening bedraagt in ieder geval 12 maanden. De looptijd van de stimuleringslening eindigt op het moment van (door)verkoop van de woning of woningen waarvoor de lening is verkregen. Op het moment van (door)verkoop wordt de lening helemaal afgelost.
Het rentepercentage bedraagt 0% per jaar.
Het leenbedrag bedraagt minimaal € 2.500,- .
Het leenbedrag kan nooit meer bedragen dan het bedrag waarvoor het door de corporatie mogelijk is de betreffende woning aan te kopen en in te zetten voor de sociale verhuur.
De afsluitkosten bedragen 1% van het te lenen bedrag met een minimumbedrag van € 1.500,-.
De navolgende kosten kunnen in aanmerking komen voor een stimuleringslening (dit betreft geen limitatieve opsomming):
aankoopprijs woning
overige aankoopkosten
renovatie-/verduurzamingskosten
verkoopkosten
taxatiekosten
notariskosten
kosten overdrachtsbelasting
kosten vergunningverlening
advieskosten
kosten opname/oplevering
kosten SVn
kosten energielabel
verzekeringskosten
managementkosten
overige kosten
De beleidsregel ‘stimuleringslening’ bevat een nadere uitwerking van de kosten waarvoor (een offerte voor) een stimuleringslening kan worden aangevraagd. Op het moment van het indienen van een aanvraag van een lening is de vigerende beleidsregel van toepasing.
Het college is bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening en de beleidsregel ‘stimuleringslening’ te bepalen of een aanvrager een (offerte voor een) stimuleringslening mag aanvragen bij SVn.
Hoofdstuk 2
Artikel 2
Stimuleringslening (bijdrage met terugbetalingsverplichting)
Onderdeel van Verordening Stimuleringsregeling Parkstad Limburg, gemeente Simpelveld