De grondprijs dient residueel en comparatief te worden bepaald. Als de bouwkosten de marktwaarde overtreffen, kan overwogen worden om hierin tegemoet te komen door een lagere grondprijs te hanteren, eventueel in combinatie met een antispeculatiebeding. Voor de diverse grondgebruiks-functies worden de volgende uitgangspunten gehanteerd:
Wonen
koopwoningen: De waarde van de parkeerplaats wordt inbegrepen bij de V.O.N.-prijs van de woningen. Vervolgens wordt de grondquote bepaald.
huurwoningen marktsector: De waarde van de parkeerplaats wordt inbegrepen bij de fictieve V.O.N.-prijs van de woningen. Vervolgens wordt de grondquote bepaald.
kavels voor particuliere opdrachtgevers: De waarde van de parkeerplaats is inbegrepen bij de V.O.N.-prijs van de kavel.
sociale huurwoningen: maatwerk
Bedrijven: De grondprijs voor de parkeerplaats is inbegrepen bij de prijs voor het uit te geven terrein.
Kantoren: De grondprijs voor de parkeerplaats is inbegrepen bij de prijs voor het uit te geven terrein.
Detailhandel en horeca: maatwerk, afhankelijk van de context waarin de parkeerplaatsen voor detailhandel en horeca dienen te worden gerealiseerd.
Maatschappelijke voorzieningen: maatwerk, afhankelijk van de context waarin de parkeerplaatsen voor maatschappelijke voorzieningen dienen te worden gerealiseerd.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies