**1..** De in artikel 3.1.1 aangewezen woonruimten mogen niet zonder vergunning:
geheel of gedeeltelijk worden onttrokken aan de bestemming tot bewoning, anders dan ten behoeve van de bewoning of het gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar;
worden omgezet van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte, en
worden verbouwd tot twee of meer woonruimten
**2..** Onder eigenaar in het eerste lid wordt verstaan de eigenaar in de zin van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek of degene die lid is van een coöperatieve flatexploitatie en die in de woning zijn hoofdverblijf heeft.
**3..** Voor hospitaverhuur is geen vergunning voor omzetten vereist, indien;
de hoofdbewoner de woning feitelijk als hoofdverblijf heeft;
de hoofdbewoner voor aanvang van hospitaverhuur al minimaal twee jaar hoofdverblijf heeft in de woning;
de hoofdbewoner niet meer dan twee kamers en aan maximaal twee personen tegelijk verhuurt;
de verhuurde ruimten niet meer dan 35% van het totale bruto vloeroppervlak (GBO) beslaan.
**4..** Voor het tijdelijk verhuren van een gedeelte van een woning ten behoeve van het kunnen ontvangen of verlenen van mantelzorg is geen vergunning voor omzetten vereist, indien:
de hoofdbewoner de woning als hoofdverblijf heeft en mantelzorg ontvangt of verleent conform de voorwaarden als omschreven in artikel 2.3.5, lid 1 onder b;
de verhuurde ruimten niet meer dan 35% van het totale bruto vloeroppervlak (GBO) beslaan.
**5..** Voor het verbouwen van een woning ten behoeve van wonen boven een functie ondersteunend aan het winkelgebied is geen vergunning voor woningvormen vereist, indien;
het gebouw is gelegen in een winkelgebied zoals aangegeven in bijlage 1;
de functie, ondersteunend aan het winkelgebied, op de begane grond behouden blijft;
niet meer dan een woning per verdieping wordt toegevoegd;
geen strijd het bestemmingsplan en/ of bouwbesluit ontstaat.
**6..** Voor zover het niet is toegestaan om zonder vergunning van burgemeester en wethouders een woonruimte te onttrekken, om te zetten, of te verbouwen tot twee of meer woningen, is het tevens verboden om deze woonruimte onttrokken, omgezet, of in verbouwde staat te houden.
HOOFDSTUK 3. › § 3.1.
Artikel 3.1.2.
Reikwijdte vergunningplicht
Onderdeel van Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: Haarlem 2022