De rente die wordt toegerekend aan de grondexploitaties moet worden gebaseerd op de werkelijk betaalde rente over het vreemd vermogen zijnde:
Het rentepercentage van de direct aan de grondexploitatie gerelateerde financiering in het geval van projectfinanciering.
Het gewogen gemiddelde rentepercentage van de leningenportefeuille van de gemeente, naar verhouding vreemd/eigen vermogen, indien geen sprake is van projectfinanciering.
De marktrente voor gemeenten voor aan te trekken leningen met een looptijd van 10-jaar indien de gemeente geen externe financiering heeft aangetrokken, maar wel verwacht dit te gaan doen.
Geen rente indien de gemeente geen externe financiering heeft en ook niet de intentie heeft dit aan te trekken.
Bij gronden niet in exploitatie (strategische gronden) is het niet toegestaan om rente of kosten toe te rekenen. Zolang er geen exploitatiebegroting is vastgesteld bestaat er nog teveel onzekerheden over de exploitatieplanning en de terugverdienmogelijkheden van de grond.
Uitgangspunt 33:
Rentekosten worden middels een omslagpercentage berekend over de boekwaarde van de grondexploitaties in exploitatie per 1 januari van het betreffende boekjaar. Bij de berekening van dit omslagpercentage wordt het gewogen gemiddelde rentepercentage van de leningenportefeuille naar verhouding van het vreemd vermogen ten opzichte van het totaal vermogen toegerekend.
Hoofdstuk 5.
Artikel 5.2
Rente bij grondexploitatie
Onderdeel van Nota Activabeleid 2019 Stede Broec