Art. 04 Nota Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Lopik — GEBIEDEN EN NIVEAUS

Gebiedsbeschrijvingen Aan de hand van gebiedsanalyses zijn waarden en kernkwaliteiten geformuleerd, die bepalend moeten zijn voor de planontwikkeling en beoordeling daarvan. Het betreft de volgende gebieden: Linten Historische dorpskernen Naoorlogse dorpsgebieden Bedrijventerreinen Gebieden met een bijzondere functie VRIJ Verandering en handhaving van het (bebouwings)beeld zijn beide mogelijk, de stedenbouwkundige en/of landschappelijke basis wordt behouden door de bepalingen in het bestemmingsplan. Uitgangspunt: eigen verantwoordelijkheid van burgers Het bouwplan trekt zich niets aan van de gebouwde omgeving Middel: geen criteria Geen beoordeling mbt uitstraling naar de omgeving; het bestemmingsplan is bepalend. KEUZE Verandering en handhaving van het (bebouwings)beeld zijn beide mogelijk, zowel naar structuur als naar architectuur, maar altijd met behoud van stedenbouwkundige en/of landschappelijke waarden. Uitgangspunt: in tact houden van de omgevingskwaliteit Geen uitschieters in de hoofdopzet van de omgeving Middel: voegen in Bouwmassa’s voegen zich binnen uitersten van de omgeving. RESPECT Essentiële kenmerken van de aanwezige bebouwings- en omgevingskarakteristiek op het gebied van stedenbouw/landschap en architectuur worden gerespecteerd. Uitgangspunt: passen bij de omgeving Vloeide overgangen in de hoofdopzet van de omgeving Middel: afstemmen op Bouwmassa’s voegen zich binnen uitersten van de omgeving én nemen ook de beeldbepalende elementen over. BEHOUD Behoud en herstel van het aanwezige of oorspronkelijke bebouwingsbeeld en het versterken van de bestaande of historische karakteristiek van stedenbouw, architectuur, landschap of cultuurhistorie zijn uitgangspunt. Uitgangspunt: versterken van de omgevingskwaliteit Geen afwijking in de hoofdopzet van de omgeving Middel: gelijk of interpretatie Bouwmassa’s voegen zich binnen uitersten van de omgeving én nemen ook de beeldbepalende elementen over. De uitvoering van onderdelen krijgt evenveel aandacht als bij de omgeving. De feitelijke criteria die bepalend zijn bij de toets / beoordeling van plannen bevinden zich op het uitklapblad achterin de nota. Beleidsniveaus De beleidsniveaus - keuze, respect en behoud - zijn richtinggevend voor de te hanteren criteria. De niveaus geven uitdrukking aan de houding die van gemeentewege gewenst wordt bij de planontwikkeling en –beoordeling. De niveaus onderscheiden zich in de mate van vrijheid in de omgang met de bestaande stedenbouwkundige of landelijke structuur en architectuur. Bij de aanwijzing van een gebied wordt rekening gehouden met de volgende aspecten: de mate van authenticiteit; de mate van zeldzaamheid van een stedenbouwkundige typologie; de mate waarin een gebied beeldbepalend is; de mate waarin de stedenbouwkundige structuur en architectuur in een gebied samenhangend zijn. Overzicht gebieden en beleidsniveaus Gebieden vrij keuze respect behoud 1 Linten X 2 Historische dorpskernen X 3 Naoorlogse dorpsgebieden X 4 Bedrijventerreinen X 5 Gebieden met een bijzondere functie X 6 Monumenten en beschermde gezichten X

Rechtspraak bij dit artikel