In het gebied Westzijde (zie figuur 5 in het Masterplan) is op de lange termijn de geprognotiseerde vraag naar verwarming en koeling voor de gebouwen lager dan het aanbod uit de bodem. Binnen dit gebied dient vooral te worden voorkomen dat een OBES de grondwaterverontreiniging tot over de (westelijke) projectgrens verspreidt. De navolgende ordeningsregels zijn van toepassing.
Algemeen:
**1..** Alleen open bodemenergiesystemen in de vorm van doubletten in de stroken zijn toegestaan, dus geen clusters van doubletten en geen monobronnen, recirculatiesystemen of gesloten bodemenergiesystemen – (GBES);
Positionering:
**2..** Bronnen worden geplaatst binnen de grenzen van de vastgestelde beschikbare zoekgebieden/stroken, corresponderend met het type (warm/koud);
**3..** Bronnen worden in principe niet in de openbare ruimte geboord, tenzij aan de coördinator bodemenergie van de gemeente Eindhoven wordt aangetoond dat het niet anders kan. In dat geval dient in een vroeg stadium bij de gemeente Eindhoven als grondeigenaar toestemming te worden verkregen om bronlocaties en leidingtracés aan te mogen leggen;
**4..** Een warme en een koude bron dienen minimaal 100 meter uit elkaar te liggen;
**5..** Binnen één strook dienen bronnen circa 50 m uit elkaar te liggen;
GGB
**6..** VOCl-verontreinigingen in het grondwater vallen onder het GGB-beleid en mogen de (doel)gebiedsgrens in horizontale en verticale richting niet overschrijden. Daarom dienen alle aanvragen voor OBES vooraf getoetst te worden door de coördinator bodemenergie;
**7..** Overige verontreinigingen (o.a. minerale olie, aromaten en zware metalen) mogen zich niet verder verspreiden en vallen buiten het GGB-beleid;
**8..** Warme bronnen in de warme stroken (zie figuur 5 in het Masterplan) mogen alleen gekoppeld worden aan de direct oostelijk gelegen koude bronnen in de koude stroken;
Energie:
**9..** Elk OBES dient thermisch in balans te zijn. De provincie Noord-Brabant verwoordt deze balanssituatie in de beschikking van de vergunning Waterwet.
Artikel 3
Ordeningsregels Westzijde Plangebied
Onderdeel van Beleidsregels voor verlening van de omgevingsvergunning beperkte milieutoets voor gesloten bodemenergiesystemen 2022