Voor sociale huurwoningen geldt met betrekking tot de huurprijs het volgende:
De aanvangshuurprijs voor sociale huurwoningen ligt op of onder de liberalisatiegrens.
De hoogte van de huurprijs van een sociale huurwoning dient gerekend vanaf de datum van eerste verhuur gedurende de instandhoudingstermijn zoals genoemd in artikel 4, eerste lid, onder de liberalisatiegrens te blijven.
Het onder b. bepaalde is niet van toepassing indien de huurverhoging wordt toegepast op grond van artikel 252 a van het Burgerlijk Wetboek Boek 7 voor huishoudens met een inkomen boven de DAEB-norm.
Voor middeldure huurwoningen geldt met betrekking tot de huurprijs het volgende:
De aanvangshuurprijs voor middeldure huurwoningen is tenminste gelijk aan de liberalisatiegrens en bedraagt ten hoogste € 975,- per maand (prijspeil 1/1/2021).
De onder a bedoelde maximale aanvangshuurprijs van een middeldure huurwoning wordt geïndexeerd overeenkomstig de consumentenprijsindex van het Centraal Bureau voor de Statistiek voor een periode van 15 jaar na eerste ingebruikname.
De hoogte van de huurprijs van een middeldure huurwoning dient, gedurende de
instandhoudingstermijn zoals genoemd in artikel 4, derde lid, te blijven vallen binnen de bandbreedte genoemd in het vierde lid.
Voor sociale koopwoningen geldt met betrekking tot de koopprijs het volgende:
De hoogte van de koopprijsgrens van een sociale koopwoning is maximaal € 230.000,- (prijspeil Meierijstad 1/1/2021).
De koopprijs van een sociale middeldure koopwoning bedraagt ten minste €230.001 en valt maximaal op of onder de NHG-kostengrens.
De in a bedoelde maximale koopprijsgrens van een sociale koopwoning wordt geïndexeerd overeenkomstig de consumentenprijsindex van het Centraal Bureau voor de Statistiek voor een periode van 10 jaar na eerste ingebruikname.
De in b bedoelde maximale koopprijsgrens van een sociale middeldure koopwoning wordt geïndexeerd op basis van de Voorwaarden & Normen van het NHG. Die NHG uiterlijk 1 november van ieder jaar publiceert en per 1 januari van het daaropvolgend jaar laat ingaan, voor een periode van 10 jaar na eerste ingebruikname.
Het college kan nadere regels stellen over de indexering van de in dit artikel genoemde koop- en huurprijzen/-grenzen.
Artikel 2
Huur- en koopprijsgrenzen
Onderdeel van Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad