Art. 11 Algemene voorwaarden verkoop bouwterrein Ermelo — - Terreingrenzen, inmeting, verrekening onder- en overmaat

1.. In afwachting van de kadastrale opmeting worden de grenzen van het bouwterrein door of vanwege de gemeente uitgezet, met welke uitzetting de koper genoegen neemt. 2.. Als de koper voordat de kadastrale opmeting van het bouwterrein heeft plaatsgevonden nabij een terreingrens als in het vorige lid bedoeld een of meer gebouwen wil stichten dan wel een terreinafscheiding wil aanbrengen, zal hij dit tijdig voor de uitvoering melden aan de gemeente. Bij de uitvoering van de betreffende werkzaamheden zal de koper zich houden aan de aanwijzingen, die hij na zijn melding van de gemeente heeft gekregen, opdat de desbetreffende opstallen) en afscheiding binnen de grenzen van het bouwterrein worden gerealiseerd. 3.. Als de verkoop van het bouwterrein plaatsvindt tegen een kavelprijs en de oppervlakte van het bouwterrein na de kadastrale opmeting groter dan wel kleiner blijkt te zijn dan in de koopakte staat aangegeven dan zal deze over- of ondermaat niet worden verrekend en partijen evenmin aanleiding kunnen geven tot enigerlei actie jegens de wederpartij. Wordt het bouwterrein blijkens de koopakte verkocht tegen een prijs per vierkante meter, dan wordt het verschil tussen de in de koopovereenkomst genoemde grootte en de grootte die het bouwterrein na de kadastrale opmeting blijkt te hebben, verrekend als het betreffende verschil tenminste 5% van de overeengekomen grootte bedraagt. Een vordering tot verrekening tegen de gemeente kan uitsluitend worden ondernomen door de directe wederpartij van de gemeente. Een vordering tot verrekening dient door de koper c.q. door de gemeente te worden ingesteld binnen drie maanden na de kennisgeving van de uitkomst van de kadastrale opmeting door het kadaster.

Rechtspraak bij dit artikel