**1..** Tenzij in de koopovereenkomst een ander moment is overeengekomen kan de koper het bouwterrein in eigen gebruik en genot aanvaarden zodra de akte van levering door partijen en de met het transport belaste notaris is ondertekend. Onder feitelijk in gebruik nemen wordt niet verstaan het verrichten van landmeetkundige werkzaamheden of van onderzoek om de draagkracht en de gesteldheid van de bodem te bepalen.
**2..** Het bouwterrein kan - als in de koopovereenkomst niet anders wordt overeengekomen - vrij van huur, pacht en/of andere gebruiksrechten door de koper worden aanvaard.
**3..** De koper kan de gemeente toestemming vragen om het bouwterrein in gebruik te mogen nemen voordat de akte van levering is ondertekend door partijen en notaris. De gemeente verleent die toestemming in ieder geval niet:
zolang uit het bodemonderzoek niet is komen vast te staan, dat er geen belemmeringen bestaan om het bouwterrein te gebruiken ten behoeve van het doel waarvoor dat door de koper is aangekocht;
zolang in geval van een noodzakelijk gebleken bodemsanering niet aan de hand van een evaluatierapport is aangetoond dat de sanering op afdoende wijze heeft plaatsgevonden;
zolang de koper bij de gemeente nog geen ontvankelijke aanvraag bouwvergunning met bijbehorende bescheiden heeft ingediend;
indien de koopovereenkomst nog vatbaar is voor ontbinding, omdat de koper geen hem passende hypothecaire geldlening heeft kunnen verkrijgen ten behoeve van de financiering van het bouwterrein en de daarop door de koper te stichten opstal(len).
**4..** De gemeente kan in de koopovereenkomst bepalen dat de koper uitsluitend tot het vervroegd in gebruik nemen van het bouwterrein gerechtigd is als tevoren de koopsom volledig aan de gemeente is betaald. Het bepaalde in artikel 5 blijft in dat geval buiten toepassing.
5Heeft de gemeente geen gebruik gemaakt van haar bevoegdheid, zoals die in het vorige lid staat vermeld dan is de koper bij vervroegde ingebruikneming van het bouwterrein aan de gemeente een rentevergoeding verschuldigd. De rentevergoeding zal worden berekend over de koopsom en wel op basis van de wettelijke interest. Het tijdvak waarover de rente wordt berekend gaat in op de dag van ingebruikneming van het perceel bouwterrein en eindigt op de dag van de betaling van de koopsom. De rentevergoeding dient door de koper tegelijk met de koopsom aan de gemeente te worden voldaan.
**5..** Heeft de gemeente geen gebruik gemaakt van haar bevoegdheid, zoals die in het vorige lid staat vermeld dan is de koper bij vervroegde ingebruikneming van het bouwterrein aan de gemeente een rentevergoeding verschuldigd. De rentevergoeding zal worden berekend over de koopsom en wel op basis van de wettelijke interest. Het tijdvak waarover de rente wordt berekend gaat in op de dag van ingebruikneming van het perceel bouwterrein en eindigt op de dag van de betaling van de koopsom. De rentevergoeding dient door de koper tegelijk met de koopsom aan de gemeente te worden voldaan.
Afdeling I
Artikel 8 -
Feitelijke aflevering/vervroegde ingebruikneming
Onderdeel van Algemene voorwaarden verkoop bouwterrein Ermelo