Voor bestaande overeenkomsten tot ingebruikgeving en huurovereenkomsten is het uitgangspunt dat de huur zo veel mogelijk wordt omgezet in verkoop.
Bestaande huurovereenkomsten/ingebruikgevingen bij huurders van een woning:
Tijdens het project (wijksgewijze aanpak) bieden we de eigenaar van het aangrenzende perceel aan het perceel openbaar groen te kopen (particuliere eigenaar of een woningcorporatie). Het staat de verhuurder vervolgens vrij om de huur aan zijn huurder al dan niet te verhogen. Indien de woningcorporatie of de particuliere verhuurder de grond niet wil kopen, dan houden we de bestaande huurovereenkomst in stand, zonder huurverhoging. Nieuwe huurovereenkomsten worden afgesloten volgens de nieuwe tarieven.
Bestaande huurovereenkomsten/ingebruikgevingen bij particuliere grondbezitters:
Tijdens het project (wijksgewijze aanpak) bieden we het perceel openbaar groen te koop aan. Indien de particulier niet wil of kan kopen, dan houden we de bestaande huurovereenkomst in stand, zonder huurverhoging. Indien men op die voorwaarden niet meer wil huren nemen we de grond terug in eigen beheer.
Verhuur blijft mogelijk, maar dan tegen de actueel geldende voorwaarden en gewijzigde, meer marktconforme en jaarlijks te indexeren prijzen . Het voordeel daarvan is dat bewoners in de meeste gevallen wel bereid zullen zijn grond voor een reëel bedrag te huren. Dit kan voortgezet illegaal gebruik van gemeentegrond voorkomen en de verjaringstermijn, en daarmee het risico van een ongewilde eigendomsoverdracht, wordt daarmee definitief gestuit. Een ander voordeel is dat voor bestaande én nieuwe gevallen wordt uitgegaan van dezelfde voorwaarden en prijzen bij huur.
Voor bestaande overeenkomsten tot ingebruikgeving en huurovereenkomsten is het uitgangspunt dat de huur zo veel mogelijk wordt omgezet in verkoop.
Hoofdstuk 5.
Artikel 5.3.
Bestaande huur- en ingebruikgevingsovereenkomsten
Onderdeel van Nota verkoop of verhuur van openbaar groen