Subsidie wordt verstrekt voor het transformeren van een vastgoedobject in het transformatiegebied met de bestemming detailhandel naar een andere gewenste bestemming, niet zijnde woningbouw op de begane grond voor wat betreft het kernwinkelgebied, die past binnen de visie en het ruimtelijk kader.
De subsidie bestaat uit een vergoeding aan de eigenaar van het vastgoedobject voor de in lid 1 omschreven transformatie.
De hoogte van de subsidie voor de transformatie van het vastgoedobject bedraagt 40% van de kosten die gemaakt worden voor de daadwerkelijke transformatie van het vastgoedobject, tot een maximum van € 100.000,-.
Voor een vastgoedobject kan maximaal één maal subsidie worden verstrekt voor het transformeren van het vastgoed.
De voorwaarden voor de transformatiesubsidie zijn:
De transformatie leidt tot een verbetering van de (ruimtelijke) kwaliteit van het transformatiegebied en dient zichtbaar een kwaliteitsverbetering te zijn van het (ruimtelijk) beeld passend bij de nieuwe functie. Plannen worden getoetst aan de visie en het ruimtelijk kader.
De eigenaar gaat akkoord met het wegbestemmen van de detailhandelsbestemming die het vastgoedobject in het bestemmingsplan heeft en gaat tevens akkoord met de nieuwe bestemming die het vastgoedobject zal krijgen.
De eigenaar zal bij zijn eventuele rechtsopvolgers bedingen dat het vastgoedobject tot aan de aanpassing van het bestemmingsplan niet opnieuw in gebruik zal worden genomen voor de bestemming (detailhandel) en alleen gebruikt zal worden voor doeleinden die passen binnen de toekomstige bestemming en dat ook de rechtsopvolgers, zolang de nieuwe bestemming niet onherroepelijk van kracht is, dit bij hun opvolgers bedingen op straffe van terugbetaling van het toegekende subsidiebedrag.
Voor wat betreft het parkeren dient te worden voorzien in een adequate oplossing op maat, passend binnen het gemeentelijk beleid en vigerende wet- en regelgeving. De subsidie kan ook ingezet worden voor de adequate parkeeroplossing.
Hoofdstuk 2
Artikel 5
Transformatiesubsidie
Onderdeel van Nadere regel Subsidie winkelgebied centrum Roden