De gemeente Steenwijkerland kan de wet in beginsel toepassen bij vastgoedtransacties waarbij de gemeente Steenwijkerland partij is. Bij de start van onderhandelingen daartoe, zal de gemeente Steenwijkerland de wederpartij ervan in kennis stellen dat een eigen onderzoek deel kan uitmaken van de procedure.
In de fase van onderhandelingen (precontractuele fase) kan een Bibob onderzoek plaatsvinden. Dat onderzoek kan bestaan uit eigen onderzoek, dan wel onderzoek in samenwerking met het Bureau Bibob. Een negatieve uitkomst van dat onderzoek kan aanleiding zijn om de onderhandelingen te beëindigen.
Lid 1 Het eigen onderzoek wordt in beginsel beperkt tot de gevallen waarbij:
de vastgoedtransactie één of meerdere van onderstaande kenmerken heeft:
het de (ver)koop van een onroerende zaak betreft met een waarde van ten minste € 1.000.000,-;
het vastgoed naar het oordeel van de gemeente beeldbepalend is, dan wel symbolische waarde heeft;
behorend tot een als zodanig door de gemeente Steenwijkerland benoemde risicocategorie zoals benoemd in Bijlage 1;
hoge mate van complexiteit met betrekking tot de bedrijfsstructuur (wettelijke status);
exceptioneel financieel risico voor de gemeente Steenwijkerland;
wanneer ook sprake is van een aanvraag om beschikking genoemd in artikel 2.1, eerste en tweede lid, van deze beleidsregel.
op grond van eigen ambtelijke informatie en/of informatie verkregen van het Bureau Bibob (artikel 11 en/of 11a van de wet) en/of informatie verkregen vanuit het OM conform artikel 26 van de wet (OM-tip) en/of informatie verkregen van een of meerdere partners binnen het samenwerkingsverband RIEC, vragen ontstaan of bestaan over de integriteit van de betrokkene en/of zijn potentiële, huidige of voormalige Bibob-relaties als bedoeld in artikel 3, vierde lid van de Wet Bibob en/of over de organisatiestructuur en/of wijze van financiering.
indien de onroerende zaak waarop de vastgoedtransactie betrekking heeft zal worden gebruikt in één van de volgende sectoren, dan wel sectoren die daaraan verwant zijn:
horeca;
seksbedrijven;
coffeeshops, headshops, shishalounges;
speelautomatenhallen;
fitnesscentra;
wellnessbranche (zoals massage- en beautysalons, nagel- en zonnebankstudio’s);
autobranche (zoals autohandel, garages, lease- en verhuurbedrijven, schadeherstelbedrijven en autodemontage);
kamerverhuur of studentenhuisvesting;
afvalverwerkingsbedrijven;
zorgbureaus.
Lid 2Opschorten overeenkomst vastgoed
Indien is besloten tot het starten van een Bibob onderzoek, worden de onderhandelingen opgeschort totdat het Bibob onderzoek volledig is afgerond en het onderzoek naar het oordeel van de gemeente geen aanleiding geeft tot het afbreken van de onderhandelingen, tenzij partijen dat nadrukkelijk anders overeenkomen.
Paragraaf 3
Artikel 3.1