De inkomsten uit commerciële verhuur hoeven niet volledig gekort te worden. Vaak zit in de huur een bepaalde vergoeding begrepen voor energie- en internetgebruik. Een commercieel verhuurder zal moeten kunnen aangeven welk deel van de huuropbrengst de kale huur is en welk deel van de huuropbrengst betrekking heeft op een kostenvergoeding. De kale huur moet dan in mindering worden gebracht op de bijstand.
Er is sprake van een commerciële relatie wanneer:
Een schriftelijke en ondertekende huurovereenkomst is met daarin de wederzijdse rechten en plichten
Aantoonbaar een reële commerciële huurprijs* wordt betaald die jaarlijks geïndexeerd wordt.
Hiermee wordt bedoeld een prijs zoals in het maatschappelijk en economisch verkeer gebruikelijk is. De overeengekomen (onder)huurprijs moet uiteraard geen ‘vriendenprijsje’ zijn. Bij twijfel of de prijs te laag is voor de gehuurde ruimte, kan altijd de huurprijscheck worden geraadpleegd.
er sprake is van een huurcontract ten behoeve van Kamers met Aandacht.
Vaak is de kostendelersnorm niet van toepassing bij verhuur, onderhuur of het hebben van kostgangers, omdat personen met een commerciële relatie niet aangemerkt worden als kostendelende medebewoners (artikel 19a lid 1 onderdeel c PW)
* Voor de vaststelling van een commerciële huurprijs kan worden aangesloten bij het systeem van de huurcommissie via www.huurcommissie.nl/onderwerpen/huurprijs-en-punten/huurprijscheck-en-puntentelling
Hoofdstuk 3
Artikel 3.1
Wijze van korten inkomsten i.v.m. kamerhuurders/kostgangers
Onderdeel van Beleidsregels Participatiewet Het Hogeland 2020