Art. 1 Aanwijzingslijst adviesrecht en verplichte participatie bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten gemeente Vijfheerenlanden

In deze gevallen geeft de gemeenteraad een (bindend) advies aan het college van B&W en is participatie verplicht. Het adviesrecht voor de aangewezen gevallen geldt alleen voor gevallen die niet in strijd zijn met instructie(regel)s in het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl) of een provinciale verordening. Adviesrecht (16.15a onder b Ow) Verplichte participatie (16.55 lid 7 Ow) Wonen Het bouwen van meer dan 20 woningen binnen bestaand stedelijk gebied*, tenzij de aanvraag in overeenstemming is met een door de gemeenteraad vastgestelde (structuur)visie of vastgesteld beleidskader. Het bouwen van meer dan 5 woningen binnen bestaand stedelijk gebied. Het bouwen van meer dan 2 woningen buiten bestaand stedelijk gebied, tenzij de aanvraag in overeenstemming is met een door de gemeenteraad vastgestelde (structuur)visie of vastgesteld beleidskader of met uitzondering van het realiseren van maximaal 50 flexwoningen voor een exploitatieperiode van maximaal 15 jaar op het perceel Burggraaf, waarvan de situering op de kaart in de bijlage is weergegeven. Het bouwen van meer dan 1 woning buiten bestaand stedelijk gebied. Educatieve -, sociale -, medische -, culturele -,levensbeschouwelijke -, sport -, recreatieve activiteiten Het realiseren, (ver)bouwen of wijzigen van een voorzieningen voor educatieve -, sociale -, medische -, culturele -, levensbeschouwelijke -, sport -, recreatieve activiteiten, binnen bestaand stedelijk gebied, tenzij bij realisatie de maximale oppervlakte van de bebouwing** niet meer dan 1500 m²bedraagt en bij wijziging de maximale oppervlakte met niet meer dan 1500 m² toeneemt, met inbegrip van onbebouwde gronden. Het realiseren, (ver)bouwen of wijzigen van commerciële voorzieningen (o.m. winkels, kantoren, bedrijfsruimten) binnen bestaand stedelijk gebied, tenzij de netto vloeroppervlakte aan voorzieningen bij realisatie niet meer dan 750 m² bedraagt en bij wijziging de maximale netto vloeroppervlakte met niet meer dan 750 m² toeneemt, met inbegrip van bijbehorend terrein, bijbehorende bebouwing en andere voorzieningen. Het realiseren, (ver)bouwen of wijzigen van een voorziening voor educatieve -, sociale -, medische -, culturele -, levensbeschouwelijke -, sport -, recreatieve doeleinden, buiten bestaand stedelijk gebied, tenzij de aanvraag in overeenstemming is met een door de gemeenteraad vastgestelde (structuur)visie of vastgesteld beleidskader en de maximale oppervlakte van de bebouwing** niet meer dan 1500 m² bedraagt en bij wijziging de maximale oppervlakte met niet meer dan 1500 m²toeneemt, met inbegrip van onbebouwde gronden. Het realiseren, (ver)bouwen of wijzigen van een voorziening voor educatieve -, sociale -, medische -, culturele -, levensbeschouwelijke -, sport-, recreatieve doeleinden, buiten bestaand stedelijk gebied, tenzij de maximale oppervlakte van de bebouwing niet meer dan 500 m² bedraagt en bij wijziging de maximale oppervlakte met niet meer dan 500 m² toeneemt, met inbegrip van onbebouwde gronden. Commerciële voorzieningen Het realiseren, (ver)bouwen of wijzigen van commerciële voorzieningen (o.m. winkels, kantoren, bedrijfsruimten) binnen bestaand stedelijk gebied, tenzij de netto vloeroppervlakte aan voorzieningen bij realisatie niet meer dan 1500 m² bedraagt en bij wijziging de maximale netto vloeroppervlakte met niet meer dan 1500 m² toeneemt, met inbegrip van bijbehorend terrein, bijbehorende bebouwing en andere voorzieningen. Het realiseren, (ver)bouwen of wijzigen van commerciële voorzieningen (o.m. winkels, kantoren, bedrijfsruimten) binnen bestaand stedelijk gebied, tenzij de netto vloeroppervlakte aan voorzieningen bij realisatie niet meer dan 750 m² bedraagt en bij wijziging de maximale netto vloeroppervlakte met niet meer dan 750 m² toeneemt, met inbegrip van bijbehorend terrein, bijbehorende bebouwing en andere voorzieningen. Het realiseren, (ver)bouwen of wijzigen van commerciële voorzieningen (o.m. winkels, kantoren, bedrijfsruimten) buiten bestaand stedelijk gebied, tenzij de aanvraag in overeenstemming is met een door de gemeenteraad vastgestelde (structuur)visie of vastgesteld beleidskader en de maximale netto vloeroppervlakte van de bebouwing** niet meer dan 250 m² bedraagt en bij wijziging de maximale netto vloeroppervlakte met niet meer dan 250 m² toeneemt, met inbegrip van onbebouwde gronden. Het realiseren, (ver)bouwen of wijzigen van commerciële voorzieningen (o.m. winkels, kantoren, bedrijfsruimten) buiten bestaand stedelijk gebied, tenzij de maximale netto vloeroppervlakte van de bebouwing niet meer dan 100 m² bedraagt en bij wijziging de maximale netto vloeroppervlakte met niet meer dan 100 m² toeneemt, met inbegrip van onbebouwde gronden. Agrarische bedrijven Het (nieuw)vestigen van een agrarisch bedrijf, tenzij de aanvraag in overeenstemming is met een door de gemeenteraad vastgestelde (structuur)visie of vastgesteld beleidskader. Het (nieuw)vestigen van een agrarisch bedrijf. Het uitbreiden van een agrarisch bouwperceel naar meer dan 1,5 hectare, tenzij (in geval van een veehouderij) het aantal dierplaatsen niet toeneemt, of de aanvraag in overeenstemming is met een door de gemeenteraad vastgestelde (structuur)visie of vastgesteld beleidskader. Het uitbreiden van een agrarisch bouwperceel naar meer dan 0,5 hectare, tenzij (in geval van een veehouderij) het aantal dierplaatsen niet toeneemt. Huisvesting van arbeidsmigranten, tenzij de aanvraag in overeenstemming is met een door de gemeenteraad vastgestelde (structuur)visie of vastgesteld beleidskader. Huisvesting van arbeidsmigranten. Het toestaan van nevenactiviteiten en/of ondersteunende activiteiten bij agrarische bedrijven, indien naar aard en omvang niet passend is in de omgeving. Het toestaan van nevenactiviteiten en/of ondersteunende activiteiten bij agrarische bedrijven. Bedrijven Het realiseren, (ver)bouwen of wijzigen van een bedrijf binnen bestaand stedelijk gebied, tenzij de netto vloeroppervlakte bij realisatie niet meer dan 1500 m² bedraagt en bij wijziging de maximale netto vloeroppervlakte met niet meer dan 1500 m² toeneemt, met inbegrip van bijbehorend terrein, bijbehorende bebouwing en andere voorzieningen. Het realiseren, (ver)bouwen of wijzigen van een bedrijf binnen bestaand stedelijk gebied, tenzij de netto vloeroppervlakte bij realisatie niet meerdan 750 m² bedraagt en bij wijziging de maximale netto vloeroppervlakte met niet meer dan 750 m² toeneemt, met inbegrip van bijbehorend terrein, bijbehorende bebouwing en andere voorzieningen. Het realiseren, (ver)bouwen of wijzigen van een bedrijf buiten bestaand stedelijk gebied, tenzij de aanvraag in overeenstemming is met een door de gemeenteraad vastgestelde (structuur)visie of vastgesteld beleidskader en de maximale netto vloeroppervlakte van de bebouwing** niet meer dan 750 m² bedraagt en bij wijziging de maximale netto vloeroppervlakte met niet meer dan 750 m² toeneemt, met inbegrip van onbebouwde gronden. Het realiseren, (ver)bouwen of wijzigen van een bedrijf buiten bestaand stedelijk gebied, tenzij de maximale netto vloeroppervlakte van de bebouwing niet meer dan 250 m² bedraagt en bij wijziging de maximale netto vloeroppervlakte met niet meer dan 250 m² toeneemt, met inbegrip van onbebouwde gronden. Het oprichten/vestigen van een milieucategorie 5 bedrijf / mestbedrijf, tenzij de aanvraag in overeenstemming is met een door de gemeenteraad vastgesteld beleidskader. Het oprichten/vestigen van een milieucategorie 5 bedrijf / mestbedrijf. Duurzame energie Het realiseren of uitbreiden van een zonneveld en/of een opstelling van windturbines. Het realiseren of uitbreiden van een zonneveld en/of een opstelling van windturbines. Het oprichten of uitbreiden van een installatie voor duurzame energie, waaronder biomassavergisting, tenzij deze wordt gesitueerd op een bestaand perceel van een (agrarisch) bedrijf. Het oprichten of uitbreiden van een installatie voor duurzame energie, waaronder biomassavergisting. Verkeer, vervoer en openbare ruimte Grootschalige wijziging, reconstructie en/of aanleg van weginfrastructuur en/of waterhuishoudkundige voorzieningen, tenzij de aanvraag in overeenstemming is met een door de gemeenteraad vastgestelde (structuur)visie of vastgesteld beleidskader. Grootschalige wijziging, reconstructie en/of aanleg van weginfrastructuur en/of waterhuishoudkundige voorzieningen. Elektriciteit en Telecommunicatie De bouw van antennemasten hoger dan 40 meter. De bouw van antennemasten hoger dan 10 meter. Overig Het betreft een activiteit die aanzienlijke gevolgen heeft of kan hebben voor de fysieke leefomgeving en/of de gezondheid, en waartegen naar verwachting verschillende belanghebbenden bedenkingen zullen hebben. Het betreft een activiteit die aanzienlijke gevolgen heeft of kan hebben voor de fysieke leefomgeving en/of de gezondheid, en waartegen naar verwachting verschillende belanghebbenden bedenkingen zullen hebben. *Bestaand stedelijk gebied=grenzen zoals aangegeven in bijgevoegde kaarten ‘Bebouwde kom grenzen gemeente Vijfheerenlanden’ **bebouwing omvat ook bouwwerken geen gebouw zijnde.

Artikel 1

Rechtspraak bij dit artikel