In deze verordening wordt verstaan onder:
Aftoppingsgrens: de huurprijsgrens met volledige huurtoeslag;
Bevoegd gezag: het bestuursorgaan dat bevoegd is ter zake besluiten te nemen;
Bouwplan: de beschrijving van de voorgenomen realisatie van een gebouw;
College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Leidschendam-Voorburg;
Doelgroep: huishoudens met een inkomen beneden de jaarlijks door het rijk vastgestelde liberalisatiegrens;
Gebruiksoppervlakte: de vloeroppervlakte van een ruimte of van een groep van ruimten, gemeten op vloerniveau, tussen de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen;
Initiatiefnemer: een marktpartij die een initiatief tot woningbouw indient bij de gemeente;
Intentiefase: de fase waarin de gemeente na ontvangst van een initiatief voor woningbouw een programmatische en ruimtelijke verkenning uitvoert als basis voor een nader op te stellen ruimtelijk kader en stedenbouwkundig plan;
Marktpartij: een vastgoedeigenaar die geen woningcorporatie als bedoeld in artikel 19 van de Woningwet is;
Middeldure huurwoning: een zelfstandige woning met een huurprijs tot de regionaal afgesproken prijsgrens op grond van de jaarlijkse vastgestelde “Inkomensgrenzen- en prijsgrenzen Haaglanden Bestuurlijke Tafel”;
Middeldure koopwoning: een zelfstandige betaalbare woning met een koopprijs tot de jaarlijkse regionaal vastgestelde “Inkomensgrenzen- en prijsgrenzen Haaglanden Bestuurlijke Tafel”;
Plangebied: het gebied waarop het ingediende bouwplan betrekking heeft;
Rekenhuur: de huurprijs volgens het bepaalde in artikel 5 van de Wet op de huurtoeslag;
Sociale huurwoning: een zelfstandige (flex)woning die wordt verhuurd met een rekenhuur die niet hoger is dan de jaarlijks vastgestelde liberalisatiegrens (€ 763,47; prijspeil 2022);
Sociale koopwoning: een zelfstandige woning voor de doelgroep met een koopprijs tot de regionale afgesproken prijsgrens;
Sociaal urgenten: mensen die ernstig in de knel zitten door dreigende dakloosheid, mensen met overlast gevende buren, mensen in een moeizame scheiding, mensen met plotseling inkomensverlies, mensen in acute noodsituaties, enz.;
Specifieke doelgroepen: arbeidsmigranten, dak- en thuisloze mensen, jongeren, ouderen, sociaal urgenten, dreigend daklozen, medisch urgenten en rolstoelafhankelijken, statushouders, studenten, uitstroom intramurale situatie en woonwagenbewoners;
Woningcorporatie: een woningcorporatie op grond van artikel 19 van de Woningwet die woningen bezit in Leidschendam-Voorburg;
Vereveningsfonds sociale woningbouw: een instrument tot stimulering van de sociale woningbouwopgave van de gemeente Leidschendam-Voorburg;
Zelfstandige woning: een woning die beschikt over een eigen toegang, keuken, badkamer en toilet;
Zorgwoning: een onzelfstandige woning voor bewoners met 7x24uurszorg;
Betaalbare woningen: sociale huurwoningen en middeldure huurwoningen en betaalbare koopwoningen.
HOOFDSTUK 1
Artikel 1
Begripsomschrijvingen
Onderdeel van Verordening sociale en middeldure woningbouw Leidschendam-Voorburg 2022