Bij een bouwplan met 12 of meer woningen, zoals bedoeld in artikel 2, dient de initiatiefnemer minimaal 2/3e betaalbare woningen, waarvan minimaal 30% sociale huurwoningen in het geplande woningbouwprogramma te realiseren.
In afwijking van het bepaalde in lid 1 kan het college besluiten in een bouwplan van 12 tot 30 woningen (een deel van) het verplichte aandeel sociale huurwoningen te vervangen door sociale koopwoningen.
De in lid 1 bedoelde woningen hebben een gebruiksoppervlakte van:
Sociale huur-/koopwoningen: een gemiddelde gebruiksoppervlakte van minimaal 45 m² voor het volledige aandeel van de bedoelde sociale huur-/ koopwoningen;
Middeldure huur-/koopwoningen: een gemiddelde gebruiksoppervlakte van minimaal 55 m² voor het volledige aandeel van de bedoelde middeldure huur-/ koopwoningen.
In afwijking van het bepaalde in lid 3 kan het college besluiten voor de in lid 1 bedoelde sociale huurwoningen een gebruiksoppervlakte van minimaal 24 m² met een huurprijs onder de aftoppingsgrens toe te staan voor de huisvesting van specifieke doelgroepen; de totale grondoppervlakte van deze te realiseren sociale huurwoningen dient gelijk te zijn aan de grondoppervlakte van de woningen als zouden zij gebouwd zijn conform lid 3 van dit artikel een gemiddelde gebruiksoppervlakte van minimaal 45 m².
HOOFDSTUK 2
Artikel 4
Verplicht aandeel betaalbare woningen
Onderdeel van Verordening sociale en middeldure woningbouw Leidschendam-Voorburg 2022