**1..** De koper is verplicht de grond te bebouwen met de in de overeenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming van de grond (een) woning(en), bedrijfsgebouw(en) of kanto(o)r(en) of bijzondere of andere nader omschreven bebouwing kan betreffen. Ten behoeve van de bouw mag enkel gebruik gemaakt worden van hout met het FSC-keurmerk.
**2..** Verkoper en koper zijn verplicht en verbinden zich jegens elkaar tot het verlenen van hun medewerking aan de vestiging bij de juridische levering van het verkochte aan koper van al zodanige erfdienstbaarheden als ter bestendiging van de situatie zoals die na voltooiing van de op het verkochte en naastgelegen percelen te bouwen opstallen nodig zijn.
**3..** Binnen vijf jaar na datum van het verlijden van de transportakte moet de op de grond te stichten bebouwing voltooid en bedrijfsklaar zijn; indien daartoe aanleiding bestaat kan deze termijn door het college van burgemeester en wethouders worden verlengd.
**4..** Zolang niet is voldaan aan de in lid 3 vermelde verplichting, mag de koper de grond niet zonder toestemming van het college van burgemeester en wethouders in eigendom of economische eigendom overdragen, met beperkte rechten verzwaren, verhuren, verpachten of aan derden op andere wijze in gebruik geven. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor de vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig.
**5..** Het bepaalde in lid 4 van dit artikel is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 van het Burgerlijk Wetboek en op grond van artikel 3:174 van het Burgerlijk Wetboek.
**6..** De in lid 4 van dit artikel bedoelde toestemming zal in beginsel worden verleend als de overdracht van het verkochte geschiedt ter uitvoering van een tussen koper en een derde gesloten koop- aannemingsovereenkomst, waarbij de koper bij wijze van derdenbeding aan deze derde de verplichting oplegt om binnen de in lid 3 van dit artikel vermelde termijn de op het verkochte te realiseren bebouwing te realiseren/voltooien en gebruiksklaar op te leveren en bij niet-nakoming van deze verplichting een boete aan de gemeente te betalen. De boete is gelijk aan de in artikel 13 bepaalde boete.
**7..** Het in lid 6 bepaalde geldt uitsluitend voor de in de overeenkomst genoemde koper(s) en gaat niet over op diens rechtsopvolgers.
**8..** Indien na verloop van de in lid 3 genoemde termijn de bebouwing wel is gestart maar nog geen 50% van de geschatte bouwtijd is verlopen, is de koper aan de gemeente een boete overeenkomstig het bepaalde in artikel 12 van deze Algemene Uitgiftevoorwaarden verschuldigd.
**9..** Indien na verloop van de in lid 3 genoemde termijn is gestart, maar meer dan 50% van de bebouwing gereed is, verleent het college van burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verloop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing plaats moet vinden, is de koper aan de gemeente een boete verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 13 van deze Algemene Uitgiftevoorwaarden, onverminderd het recht van de gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen.
HOOFDSTUK 2.
Artikel 17.
Bebouwing
Onderdeel van Algemene uitgitftevoorwaarde van de gemeente Oost Gelre