Gebruik vrijstaande bijbehorende bouwwerken
Het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken bij woningen dient functioneel ondergeschikt te zijn aan het hoofdgebouw, dus te gebruiken voor functies zoals garage, stalling, hobbyruimte, bergruimte, kas, huisdierenverblijf, en voor een beroep of bedrijf aan huis.
Gebruik van woning en bijbehorende bouwwerken voor een beroep of bedrijf aan huis
Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis, met dien verstande dat:
de woonfunctie daardoor niet mag worden verdrongen en maximaal 50 m² van het hoofdgebouw en de bijbehorende bouwwerken voor de bedoelde activiteiten mag worden gebruikt;
het beroep- of bedrijf aan huis door de hoofdbewoner wordt uitgeoefend;
in het kader van een beroep of bedrijf aan huis mogen maximaal 2 personen in de woning werkzaam zijn;
uitsluitend beroeps- en bedrijfsactiviteiten kunnen worden toegestaan van de Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis in bijlage 1, dan wel beroeps- en bedrijfsactiviteiten die niet in de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn genoemd maar die daarmee naar hun aard en invloed op de omgeving vergeleken kunnen worden;
er geen horeca of detailhandel wordt uitgeoefend, met uitzondering van beperkte verkoop als ondergeschikte nevenactiviteit van de beroeps- of bedrijfsmatige activiteit;
aan de vigerende gemeentelijke parkeernormen wordt voldaan;
door de bedrijvigheid geen onevenredige vergroting van de verkeers- en parkeer-druk optreedt, met dien verstande dat, behoudens in- en uitladen, geen bedrijfs-matige activiteiten in het openbaar gebied rond de betreffende kleinschalige be-drijvigheid mogen plaatsvinden;
er geen reclame wordt gemaakt aan of bij het pand, met uitzondering van een klein bord, met een maximale oppervlakte van 0,5 m², voor de mededeling van het beroep, de openingstijden etc.;
Internetwinkel:
de transactie via internet tot stand komt;
ter plaatse alleen opslagen distributie plaatsvindt;
afhalen, tonen en afrekenen van goederen niet ter plaatse gebeurt.
Gebruik van woning en bijbehorende bouwwerken voor een bed & breakfast
Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van een bed & breakfast, met dien verstande dat:
de woonfunctie daardoor niet mag worden verdrongen en maximaal 50 m² van het hoofdgebouw en de bijbehorende bouwwerken voor de bedoelde activiteiten mag worden gebruikt; bed & breakfast altijd ondergeschikt dient te blijven aan de woonfunctie van de gebouwen en dit gebruik begrensd dient te blijven tot maxi-maal 50 m² van het hoofdgebouw en de bijbehorende bouwwerken;
het aantal slaapkamers maximaal 2 bedraagt, met een maximum van 4 slaap-plaatsen in totaal;
de bed & breakfast door de hoofdbewoner wordt geëxploiteerd;
de bed & breakfastkamer(s) niet als zelfstandige wooneenheid functioneert en niet als zelfstandige wooneenheid is ingericht;
er mag geen sprake zijn van een onevenredige vergroting van de publiek- en/of verkeersaantrekkende werking;
voor het parkeren dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform de vigerende gemeentelijke parkeernormen;
het oprichten van lichtmasten, lichtbakken en andere bouwwerken ten behoeve van reclameborden en/of neonreclame is niet toegestaan;
bij een combinatie met een beroep- of bedrijf aan huis mag het gezamenlijk netto vloeroppervlak eveneens niet meer bedragen dan 50 m²;
het gebruik geen afbreuk doet aan het woonkarakter van de buurt.
Artikel 4
Gebruikswijzigingen bij woningen binnen de be-bouwde kom
Onderdeel van Beleidsregels voor de toepassing van buitenplanse afwijkingen