Bij de afweging of een strategische aankoop wel of niet wordt verricht moet onder meer rekening worden gehouden met de volgende punten:
Ruimtelijk belang: is het echt noodzakelijk voor de ruimtelijke ontwikkeling dat de gemeente in een vroegtijdig stadium gronden verwerft?
De termijn: wanneer wordt het aangekochte gebied in ontwikkeling genomen?
Afbreukrisico: Het risico moet worden ingeschat dat een ontwikkeling gewijzigd wordt, vertraagd wordt of zelfs niet doorgaat.
De aankoopprijs en mogelijke plankosten: Bij een hoge prijs bestaat er al snel een hoog financieel risico, bij een lagere prijs is dit risico vanzelfsprekend lager. Daarnaast kunnen de plankosten hoger uitvallen dan geraamd, bijvoorbeeld onvoorziene bodemsaneringskosten.
Dekking: in het geval er een hogere prijs moet worden betaald dan de marktwaarde, is het van belang na te gaan in hoeverre een eventueel te treffen voorziening gedekt kan worden uit de Algemene reserve (zie ook Uitvoeringsnota grondbeleid).
De combinatie van deze vijf factoren, ruimtelijk belang, realisatietermijn, risico, prijs en dekking bepalen in onderlinge samenhang de noodzaak, wenselijkheid en de mogelijkheid van de aankoop.
Hoofdstuk 5 › Paragraaf 5.2
Artikel 5.2.2
Afwegingskader bij strategische verwervingen
Onderdeel van Geactualiseerde nota grondbeleid 2016