Voorafgaande aan de ontwerpfase dient op basis van het stedenbouwkundig ontwerp dan wel globale schetsontwerp een matenplan van het bestaande terrein te worden opgesteld.
Het matenplan dient te worden vervaardigd op basis van de Basiskaart grootschalige Topografie van Nederland (BGT). Om te kunnen komen tot een inpasbaar ontwerp dient inmeting en waterpassing van het bestaande terrein (inclusief dwarsprofielen) plaats te vinden als naverkenning op de BGT en controle op de maatvoering.
De volgende zaken dienen te worden ingemeten:
Het terrein;
grenzen van het plangebied, inclusief aangrenzende terreinen en aangrenzende gebouwen;
gebruikte erfgrenzen, kadastrale grenzen wijken nogal eens af van de situatie in het veld;
bestaande infrastructuur (wegen, watergangen et cetera) met dwarsprofielen;
bestaande beplantingen, bomen (incl. stamdiameter op 1,30 m hoogte gemeten), houtwallen etc. Ten aanzien van de bomen dient ook de stamvoethoogte te worden ingemeten i.v.m. toekomstig maaiveldhoogte;
aanwezige bomen op aangrenzende percelen / buiten plangebied die zich binnen 8 meter uit de plangrens bevinden.
bestaande opstallen etc.
Resultaat: Een maatvaste topografische ondergrond.
Van de volgende zaken dient de hoogte gemeten te worden t.o.v. NAP:
Het terrein;
grenzen van het plangebied, inclusief aangrenzende terreinen;
gebruikte erfgrenzen;
bestaande infrastructuur (wegen, watergangen etc.) met dwarsprofielen;
boomspiegels direct naast stam van de boom gemeten;
putdekselhoogte en b.o.b.’s van bestaande riolering;
vloerpeilen aangrenzende gebouwen.
Resultaat: Een hoogteplan van het bestaande terrein van het plangebied en de aangrenzende
terreinen.
Tijdens het opstellen van het matenplan dienen tevens de volgende onderdelen te worden vastgesteld:
Ligging van bestaande kabels en leidingen;
ligging van bestaande riolering incl. putdekselshoogten en b.o.b’s t.o.v. N P.
Kortom alle zaken die relevant zijn voor het inpassen van het ontwerp dienen gecontroleerd en ingemeten te worden. Gedurende het gehele proces van het ontwerp tot en met de
oplevering zal het matenplan als onderlegger dienen voor elke vervolgstap (Voorlopig
Ontwerp, Definitief Ontwerp en Bestektekeningen).
Het opstellen en actualiseren van het matenplan dient in opdracht van de ontwikkelaar te worden uitgevoerd.
Hoofdstuk › Paragraaf 1
Artikel 1.3
Matenplan (bestaande terrein)
Onderdeel van Leidraad Fysieke Leefomgeving