In deze ontwerpfase wordt het globaal- / schetsontwerp op hoofdlijnen uitgewerkt.
De ontwerptekening schaal 1:500 dient de volgende onderdelen/producten te bevatten:
Ondergrond van de bestaande situatie (het matenplan bestaande terrein);
de bouwkavels;
de inrichting van de bouwkavels (gebouwen, inritten etc.);
de verschillende verhardingsonderdelen, qua ruimtegebruik rekening houden met de benodigde opsluitingen (trottoirbanden, opsluitbanden etc.);
de verschillende groenvoorzieningen;
speelvoorzieningen;
overige belangrijke inrichtingselementen (ondergrondse containers etc.);
essentiële maatvoering (lengte-, breedte- en hoogtematen);
bereikbaarheidscontrole uitvoeren (rijcurve vuilniswagen en brandweerwagen);
een analyse van de aangrenzende terreinen (zijn er aanvullende maatregelen nodig, bijvoorbeeld zaken aan het zicht onttrekken etc.).
Het matenplan bestaande terrein Paragraaf 2.3 vormt de basis voor de uitwerking van het VO:
Past het ontwerp qua maatvoering (lengte-, breedte- en hoogtematen) in het matenplan bestaande terrein;
zijn er maatregelen nodig om hoogteverschillen op te vangen;
zijn bestaande zaken die gehandhaafd moeten worden in het ontwerp in te passen, bijvoorbeeld het handhaven van bestaande bomen (denk hierbij aan de locatie van de bomen en de hoogteligging van de boomspiegels) etc.;
Doel: Vaststellen of het ontwerp voldoet aan plan van eisen / planvoorwaarden etc., te realiseren is binnen de plangrenzen, of het aansluit op de bestaande omgeving, of er aanvullende maatregelen noodzakelijk zijn.
Resultaat: Een maatvast VO dat een goede basis vormt voor de verdere uitwerking van het ontwerp.
Toetsing: Het concept VO dient ter toetsing te worden ingediend bij de gemeente. Na het verwerken van eventuele opmerkingen dient het definitieve VO ter goedkeuring ingediend te worden bij de gemeente. De gemeente hanteert in beide gevallen een toetsingstermijn van 15 werkdagen.
Hoofdstuk › Paragraaf 1
Artikel 1.5
Voorlopig Ontwerp (VO)
Onderdeel van Leidraad Fysieke Leefomgeving