**1..** Bij de start van elke onderhandeling over een vastgoedtransactie zal de rechtspersoon met een overheidstaak de wederpartij ervan in kennis stellen dat een Bibob-toets deel kan uitmaken van de procedure.
**2..** De rechtspersoon met de overheidstaak zal in ieder geval een Bibob-toets uitvoeren alvorens een beslissing wordt genomen over de vastgoedtransactie indien:
voorafgaand of tijdens de onderhandelingen met een wederpartij er vanuit:
**1..** eigen ambtelijke informatie en/of
**2..** informatie verkregen van het Bureau en/of
**3..** informatie verkregen vanuit het Openbaar Ministerie (OM) conform artikel 26 van de wet (OM-tip) en/of
**4..** informatie verkregen van een of meerdere partners binnen het samenwerkingsverband RIEC;
aanwijzingen zijn die het vermoeden rechtvaardigen dat er sprake is van een ernstige mate van gevaar als bedoeld in artikel 3 van de Wet Bibob.
en/of;
**a..** de wederpartij valt onder de risico-branches zoals genoemd in bijlage 2,
**b..** de vastgoedtransactie betrekking heeft op een locatie, die gelegen is in een concreet bepaald gebied, dat op basis van een daartoe genomen besluit van het college is aangewezen als risicogebied.
**3..** Indien is besloten tot de uitvoering van een Bibob-toets, neemt de rechtspersoon met een overheidstaak geen definitief besluit tot de vastgoedtransactie, tot de Bibob-toets volledig is afgerond.
**4..** Indien wordt overgegaan tot de vastgoedtransactie, dan kan in de overeenkomst een integriteitsclausule worden opgenomen, op basis waarvan kan worden overgegaan tot ontbinding, opzegging, vernietiging of opschorting van de overeenkomst, indien blijkt van ernstig gevaar, zoals bedoeld in artikel 3 van de Wet Bibob.
**5..** Onverminderd lid 1 tot en met 4 van dit artikel, zal voorafgaand aan een vastgoedtransactie met als doel het verwerven of vervreemden van recht op eigendom door een rechtspersoon met een overheidstaak, in ieder geval aanleiding bestaan tot het uitvoeren van een Bibob-toets indien:
met de vastgoedtransactie een bedrag van minimaal € 500.000 is gemoeid;
de hoogte van de bieding of koopsom ongebruikelijk is vergeleken met de waardering van het vastgoedobject;
sprake is van een hoge mate van financiële complexiteit bij de wederpartij;
sprake is van een hoge mate van complexiteit met betrekking tot de bedrijfsstructuur van wederpartij;
sprake is van (ver)koop middels een vastgoedbelegging;
sprake is van (ver)koop middels veiling;
sprake is van een exceptioneel financieel risico voor de gemeente.
**6..** De rechtspersoon met een overheidstaak zal afzien van het uitvoeren van een Bibob-toets indien de vastgoedtransactie wordt aangegaan met een overheidsinstantie of een semi-overheidsinstantie.
Hoofdstuk 3:
Artikel 3.2
Vastgoedtransacties
Onderdeel van Beleidsregels Wet Bibob gemeente Aalten 2022