**1..** Een partij is in verzuim ten opzichte van de wederpartij als hij, na in gebreke te zijn gesteld, nalatig is of blijft te voldoen aan zijn verplichtingen, uit hoofde van de koopovereenkomst, de algemene verkoopvoorwaarden en/of hetgeen daaruit voortvloeit. Ingebrekestelling geschiedt schriftelijk met in achtneming van een termijn van acht dagen, behalve als en voor zover hiervan expliciet is afgeweken. Deze termijn kan reeds lopen voordat een partij nalatig is.
**2..** Als een partij in verzuim is, verbeurt deze partij een onmiddellijk opeisbare boete van 10% van de koopsom per verzuim, ten behoeve van de wederpartij, onverminderd de bevoegdheid van de wederpartij om nakoming en vergoeding van eventuele schade te vergoeden.
**3..** Wanneer een partij in verzuim is, is deze verplicht de schade die de wederpartij lijdt te vergoeden. Onverminderd het recht op schadevergoeding en vergoeding van de kosten van verhaal, kan de wederpartij in dat geval de koopovereenkomst zonder rechterlijke tussenkomst ontbinden, tenzij de tekortkoming gezien haar bijzondere aard of geringe betekenis deze ontbinding niet rechtvaardigt. Bij de juridische levering van het verkochte doen partijen afstand van hun recht tot ontbinding.
**4..** Wanneer het verzuim betrekking heeft op het meewerken aan de feitelijke en/of juridische levering van het verkochte, op grond van bepalingen van of voortvloeiend uit de koopovereenkomst, dan wel de tijdige voldoening van de koopsom, verbeurt de nalatige partij ten gunste van de wederpartij een zonder rechterlijke tussenkomst onmiddellijk opeisbare boete van tien procent (10%) van de koopsom, onverminderd het recht op verdere schadevergoeding en vergoeding van kosten van verhaal.
Artikel 27.
Verzuim en boetebepaling
Onderdeel van Algemene Verkoopvoorwaarden voor kavels bedrijventerrein van de gemeente Heeze-Leende 2020