**1..** De feitelijke levering van het verkochte vindt in beginsel plaats tegelijk met de juridische levering.
**2..** De gemeente staat er voor in dat zij gerechtigd is de eigendom van het verkochte over te dragen.
**3..** Het verkochte zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin het zich bij het tot stand komen van de koopovereenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en verplichtingen. De gemeente verplicht zich voor het verkochte zorg te dragen als een zorgvuldig schuldenaar tot aan het tijdstip van feitelijke levering.
**4..** Het verkochte zal bij de feitelijke levering de eigenschappen bezitten die voor het gebruik als door de gemeente aangegeven bij haar aanbod nodig zijn. Aan koper kenbare gebreken die daaraan in de weg zouden kunnen staan, komen voor diens risico. Het verkochte wordt in bouwrijpe staat geleverd, behoudens wanneer in de koopovereenkomst anderszins wordt bepaald.
**5..** Het verkochte wordt vrij van hypotheken, beslagen en/of inschrijvingen daarvan geleverd. Bij de juridische levering aanvaardt koper uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de openbare registers, uit de laatste en voorafgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). Koper aanvaardt eveneens uitdrukkelijk die lasten en beperkingen die voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn en voor hem geen wezenlijk zwaardere belasting betekenen.
Artikel 9.
Feitelijke levering, staat van het verkochte
Onderdeel van Algemene Verkoopvoorwaarden voor kavels bedrijventerrein van de gemeente Heeze-Leende 2020