De in dit artikel genoemde situaties worden aangewezen als gevallen waarin de gemeenteraad gebruik wil maken van het bindend adviesrecht. De aanwijzing ziet op gevallen voor zover het betrekking heeft op aanvragen van een buitenplanse omgevingsplanactiviteit waarvoor het college van burgemeester en wethouders bevoegd gezag is.
1. Wonen
1.1
Het bouwen van twintig of meer gestapelde woningen binnen de bebouwde kom.
1.2
Het bouwen van twaalf of meer grondgebonden woningen binnen de bebouwde kom
1.3
Indien een aanvraag betrekking heeft op de bebouwde kom en deels bestaat uit gestapelde woningen en deels grondgebonden woningen wordt bindend advies gevraagd indien de aanvraag voorziet in:
het bouwen van twaalf of meer grondgebonden woningen of;
het bouwen van twintig of meer woningen.
1.4
Het bouwen van drie of meer woningen buiten de bebouwde kom tenzij de locatie is opgenomen in de visie bebouwingsconcentraties 2013 of in de visie op het buitengebied.
1.5
Het bouwen van tien of meer woningen in het overgangsgebied
1.6
In afwijking van het hierboven genoemde: Woningbouwlocaties zoals benoemd in het kompas voor majeure projecten als onderdeel van het raadsakkoord 2021 ‘gezamenlijk perspectief, over grenzen heen’.
2. Agrarische bedrijven
2.1
Alle aanvragen voor locaties gelegen binnen 250 meter van de bebouwde kom of een Natura 2000 gebied (zie bijlage 1), waarbij een toename plaatsvindt van het aantal dierplaatsen en/of de emissies toenemen ten opzichte van de bestaande vergunde situatie.
3. Bedrijvigheid, maatschappelijke voorzieningen, sport en (verblijfs)recreatie
3.1
Het oprichten, veranderen of uitbreiden van bedrijven in een zwaardere milieucategorie dan het omgevingsplan toestaat.
3.2
Het bouwen of uitbreiden van een gebouw voor maatschappelijke voorzieningen van/naar meer dan 2000 m2.
3.3
Een wijziging van gebruik van gronden en/of bouwwerken naar maatschappelijke voorzieningen, naar meer dan 2000 m2.
3.4
Wijziging van gebruik van gronden naar (verblijfs)recreatieve en sportdoeleinden naar meer dan 2000 m2.
3.5
In afwijking van het hierboven genoemde: locaties die betrekking hebben op bedrijvigheid, maatschappelijke voorzieningen, sport en (verblijfsrecreatie) en zijn benoemd in het Kompas voor majeure projecten als onderdeel van het raadsakkoord 2021 ‘gezamenlijk perspectief, over grenzen heen’.
4. Duurzaamheid
4.1
Voorzieningen voor de opwek van (duurzame) energie, zoals windturbines, zonnevelden (groter dan 2 ha) en biomassacentrales
5. Overig
5.1
Het realiseren van een antenne-installatie hoger dan 40 m.
5.2
Het uitbreiden of oprichten van bebouwing binnen de bestemming natuur.
Artikel 2