Er zijn vele definities voor het begrip ruimtelijke kwaliteit. Daar willen we niet teveel op ingaan. Door de jaren heen is er door middel van het bestemmingsplan en de welstandsnota een robuuste woonomgeving gebouwd, waar voornamelijk de hoofdgebouwen en grote agrarische schuren een grote invloed hebben op de ruimtelijke kwaliteit. Verder kenmerkt Dijk en Waard zich door de verscheidenheid van vele soorten gebieden, zoals de historische linten, de bestaande woonwijken en bedrijventerreinen.
De gebiedsgerichte aanpak voor de ruimtelijke kwaliteit blijft dan ook van toepassing. De gebieden zijn net als in de vorige nota’s samengevoegd op basis van ruimtelijke kenmerken en mate van samenhang en voorzien van passende toetsingscriteria. De oude toetscriteria blijven de basis voor deze nieuwe nota.
Daar waar verschillen in de oude nota’s werden geconstateerd, zijn de meest relevante criteria overgenomen.
De indeling van de deelgebieden is uitgewerkt op de overzichtskaart op bladzijde 21.
Het ene gebied is gevoeliger voor ingrepen dan het andere. Het historisch lint en het buitengebied heeft meer bescherming nodig dan gebieden die niet zichtbaar zijn vanaf het openbaar gebied. Dit bepaalt ook de keuze waar wel en niet voldaan hoeft te worden aan de toets ruimtelijke kwaliteit en waar de toetscriteria soepeler en minder soepel zijn. Bij geheel nieuwe wijken of ontwikkelingen grijpt de gemeente haar kans om met behulp van het beeldkwaliteitsplan een robuuste basiskwaliteit neer te leggen.
In de nota wordt onderscheid gemaakt tussen vier verschillende gebieden:
deelgebieden die vrij zijn van de toets ruimtelijke kwaliteit:
2C Woonwagenterreinen (gedeeltelijk);
4C Overtoom;
6 Kassenconcentratiegebied: Alton I en II;
7 sportcomplex de Vork.
deelgebieden die vallen onder de toets ruimtelijke kwaliteit:
Alle overige deelgebieden.
deelgebieden die vallen onder de toets ruimtelijke kwaliteit, maar waarvan het achtererfgebied vrij is van toetsing aan ruimtelijke kwaliteit:
2A Bestaande woonwijken;
4A Zandhorst, de Frans en Harlingerstraat.
ontwikkelgebieden die door de Commissie ruimtelijke kwaliteit of een supervisieteam getoetst worden aan een beeldkwaliteitsplan. Na gereedkomen van een ontwikkelgebied vervalt de toetsing aan het beeldkwaliteitsplan en wordt teruggevallen op bestaande deelgebieden van de nota, net zoals dat voor de bestaande woonwijken geldt.
Daar waar de toets van ruimtelijke kwaliteit wordt losgelaten ligt de verantwoordelijkheid van het uiterlijk van een bouwwerk nu voor het grootste gedeelte bij de bewoners en gebruikers. Alleen in uitzonderlijke gevallen kan de gemeente nog gebruik maken van de excessenregeling.
Let op: De excessenregeling geldt voor het hele grondgebied van de gemeente Dijk en Waard.
De kern van de nota ruimtelijke kwaliteit wordt verder gevormd door de toetscriteria. Er wordt onderscheid gemaakt in drie soorten criteria voor:
gebieden;
objecten zoals stolpen, agrarische bedrijfsgebouwen en reclames;
sneltoetscriteria voor veel voorkomende kleine bouwplannen.
Hoofdstuk 1
Artikel 1.3
BELEID RUIMTELIJKE KWALITEIT
Onderdeel van Nota ruimtelijke kwaliteit Dijk en Waard 2022