Art. 11 Bouwen in het buitengebied van Nuenen, Richtlijn voor Ruimte voor Ruimte-initiatieven in bebouwingsconcentraties

Bebouwingscluster: Broekdijk Bebouwingsclustervorm: Lint Landschapstype: Broekontginningen Gebruik: Lager gelegen land Huidige functies: Wonen RvR: In principe geen Ruimte voor ruimte KENMERKEN De Broekdijk kent een geheel eigen historie. Het is een zeer oude, verhoogd gelegen weg door nat gebied, waarschijnlijk eeuwen geleden al aangelegd door nonnen uit Hooidonk. Het gedeelte van de Broekdijk tussen Spekt en de bebouwde kom van Nuenen is van oudsher nauwelijks bewoond. De bebouwing in het aangegeven cluster was vroeger eigenlijk meer een uitloper van bebouwing langs de Gerwenseweg. Bij De Rijt en de Gerwenseweg was sprake van bedrijvigheid met onder andere een weverij. Er stonden daar in het verleden meer huizen dan nu, bijvoorbeeld op wat nu de schaatsbaan tegenover molen De Roosdonck is. Er waren recht verkavelde akkers en weilanden en bossen richting het Broek. De percelen zijn nu groter. Aan de Broekdijk bevindt zich een oude begraafplaats en een oud schaatsbaantje (wat momenteel natuur is, met populierenrijen langs De Rijt en langs het pad van De Rijt richting Broekdijk). Er wordt een nieuw landgoed ontwikkeld richting de Lissevoort. Broekdijk 1 vormt de overgang van het cluster Broekdijk naar de bebouwde kom van Nuenen. De Broekdijk is met klinkers bestraat en heeft een dubbele bomenrij van eiken en een apart fietspad met zowel een functie als woonwerkverbinding als recreatieve route. LANDSCHAPPELIJKE WAARDEN EN UITGANGSPUNTEN Behouden van het landelijke karakter en de eigen sfeer van Broekdijk (onderscheiden ten opzichte van Nuenen, Nederwetten, Son en de gehuchten/buurtschappen in het buitengebied) Behouden van de zichtvensters vanaf de grote weg richting het agrarisch landschap en de broekbossen Behouden van de open ruimten tussen De Roosdonck en populierenrij en tussen Spekt en het nieuwe landgoed Behouden van het eigen karakter van het cluster door eigen ruimtelijke opbouw, architectuur en landelijke inrichting Uitsluiten van nieuwe bebouwing achter bestaande bebouwing (tweedelijns bebouwing) Versterken van het contrast tussen bos, het open agrarische landschap en de waterpoelen Versterken van zandpaden en oude doorgaande routes Versterken van de oorspronkelijke verkaveling door stimuleren van aanplant van houtsingels Voorkomen dat de omvang van het huidige bebouwingslint veel groter wordt Stimuleren van het plaatsen van passende erfafscheidingen (hagen of eenvoudige houten hekken) Locatie (geel) Historische kaart Visiekaart

BROEKDIJK

Rechtspraak bij dit artikel