Art. 2 Bouwen in het buitengebied van Nuenen, Richtlijn voor Ruimte voor Ruimte-initiatieven in bebouwingsconcentraties

Bebouwingscluster: Olen Bebouwingsclustervorm: Lint Landschapstype: Jonge heideontginningen Gebruik: Nieuwe, grootschalige akkers en landschap Huidige functies: Agrarische en agrarisch-gerelateerde bedrijven afgewisseld met woningen. Enkele intensieve veehouderijen en in het noorden enkele grote (boom)kwekerijen met veel verharding en containervelden met potbeplanting RvR: Onder strikte voorwaarden, mits landschappelijke waarden worden versterkt KENMERKEN De buurtschap Olen ligt op de dekzandruggen tussen Son en Breugel en Lieshout. De hoofdontsluitingsweg vormt tevens de centrale ontwikkelingsas waarlangs de (voormalige) bedrijfsbebouwing is gegroepeerd. Er is sprake van een open bebouwingslint waarin de openheid het ruimtelijk beeld van het landschap bepaald. De laanbeplanting en de hagen vormen de kern van het karakteristieke ruimtelijk beeld van de buurtschap. De laanbeplanting bestaat uit verschillende soorten (eik, populier, plataan) en er zijn relatief veel gaten in aanwezig. De ruimtelijke opbouw van de buurtschap Olen wordt gekenmerkt door het open bebouwingslint, met doorzichten naar de omringende ruimten. Opvallend is dat de doorzichten zich concentreren aan de oostzijde van het bebouwingslint (binnen de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) waarbij een beperkt vergezicht aanwezig is ten gevolge van de aanwezigheid van houtwallen en boscomplexen. LANDSCHAPPELIJKE WAARDEN EN UITGANGSPUNTEN Behouden van de landschappelijke karakteristieken zoals de zandpaden en het kronkelige wegenpatroon (deels voorzien van laanbeplanting), de karakteristieke bebouwing en enkele doorzichten op het agrarische landschap Voorkomen dat de omvang van het huidige bebouwingscluster groter wordt Behoud van de open ruimten en de waardevolle zichten op het landschap om de relatie met het landschap te waarborgen Uitsluiten van nieuwe bebouwing achter bestaande bebouwing (tweedelijns bebouwing) Behouden van de waardevolle bebouwing inclusief bijbehorende erven als ensemblewaarde Herstellen van de laanstructuur langs de hoofdontsluiting en waar mogelijk ook langs de twee zandpaden haaks op deze weg Herstellen van de houtsingelstructuur met een afwisseling van open ruimten ten oosten van het cluster Locatie (geel) Historische kaart Visiekaart

OLEN

Rechtspraak bij dit artikel