Art. 22 Bouwen in het buitengebied van Nuenen, Richtlijn voor Ruimte voor Ruimte-initiatieven in bebouwingsconcentraties

Bebouwingscluster: Opwettenseweg Bebouwingsclustervorm: Lint Landschapstype: Kampen- en hoevenlandschap Gebruik: Oude, hoger gelegen akkers Huidige functies: Monumentale watermolen, horeca en bedrijven met wonen.Er is sprake van Ruimte voor Ruimte-initiatief waar besluitvorming reeds over heeft plaatsgevonden RvR: Onder strikte voorwaarden, mits landschappelijke waarden worden versterkt KENMERKEN Het bebouwingscluster Opwettenseweg, op de grens van het kampen- en hoevenlandschap en het beekdallandschap, lag vroeger ver uit het dorp en was gecentreerd rondom de kruising Opwettenseweg/Wettenseind/Vorsterdijk bij de Opwettense watermolen. Hier staan meerdere waardevolle en kenmerkende boerderijen. Tegenwoordig is het karakter en gebruik divers en ligt het cluster aan de rand van de nieuwbouwontwikkeling Nuenen-West. Door de groei van Nuenen en het versnipperde karakter en gebruik (agrarische en oud-agrarische bedrijven, caravancentrum, restaurant) staat het cluster letterlijk op het punt alle samenhang te verliezen. Niet alleen de watermolen heeft landschappelijke waarde, ook het ‘oude kruispunt’ en daarmee het cluster als geheel hoort bij de historie van Nuenen. Het bebouwingscluster Opwettenseweg is een belangrijke entree van het dorp en verdient aandacht en kwaliteitsverbetering. LANDSCHAPPELIJKE WAARDEN EN UITGANGSPUNTEN Behouden van de open ruimten en de waardevolle zichten op het landschap en op de watermolen Behouden eigen karakter van het cluster door eigen ruimtelijke opbouw, architectuur en landelijke inrichting (onderscheidend van nieuwbouw Nuenen-West) Behouden en open houden van bolakkers in het gebied Opwetten en Wettenseind Versterken van het contrast tussen bos, open agrarisch landschap en beekdal Aanzetten en door laten lopen van de laanbeplanting Wettenseind naar Vorsterdijk Versterken van de oorspronkelijke verkaveling door stimuleren van aanplant van houtsingels langs de beek Uitsluiten van nieuwe bebouwing achter bestaande bebouwing (tweedelijns bebouwing) Voorkomen dat het cluster zich uitbreidt en de ruimte tussen Nuenen-West en Eindhoven verdicht raakt ten koste van het beekdallandschap Stimuleren van het plaatsen van passende erfafscheidingen (hagen of eenvoudige houten hekken) Locatie (geel) Historische kaart Visiekaart

OPWETTENSEWEG

Rechtspraak bij dit artikel