Art. 4 Bouwen in het buitengebied van Nuenen, Richtlijn voor Ruimte voor Ruimte-initiatieven in bebouwingsconcentraties

Bebouwingscluster: Nieuwe Dijk Bebouwingsclustervorm: Cluster Landschapstype: Kampen- en hoevenlandschap Gebruik: Oude, hoger gelegen akkers Huidige functies: (Agrarische) bedrijven en wonen RvR: Onder strikte voorwaarden, mits landschappelijke waarden worden versterkt KENMERKEN Nieuwe Dijk ligt net als Stad van Gerwen op hoger gelegen landbouwgrond met in het oosten bos en in het westen een nattere laagte. Van noord naar zuid, op de dekzandrug, is de kavelstructuur grover en grootschaliger; ten westen en oosten van Nieuwe Dijk zijn de kavels kleiner en rechthoekig. De wegen hebben een spinnenwebpatroon waardoor het cluster verspreid ligt rondom de plaetse. Het binnenkomen van het cluster bij Nieuwe Dijk nummer 6 (agrarisch bedrijf) geeft een nostalgisch gevoel door de combinatie van laan- en erfbeplanting, historische boerderijen en vergezichten. Iets verderop is het gevoel wat weidser en minder beschut. Bij de splitsing naar Stad van Gerwen liggen paardensportbedrijven. De rest van het cluster bestaat uit wonen of oudere, kleinere agrarische bedrijven. Vanaf Nieuwe Dijk nummer 12 is de weg onverhard en lopen zandpaden en onverharde paden verder. LANDSCHAPPELIJKE WAARDEN EN UITGANGSPUNTEN Behouden van de landschappelijke karakteristieken zoals: de driehoekige plaetse; de zandpaden; het kronkelige wegenpatroon (deels voorzien van laanbeplanting); de onregelmatige verkaveling; de overgang van de hoger gelegen dekzandrug naar het lager gelegen broeklandschap; de historische bebouwing met doorzichten op het agrarische landschap Respecteren en beschermen van cultuurhistorische relicten zoals kleine essen Behoud van de open ruimten en de waardevolle zichten op het landschap om het compacte groene karakter van het cluster te bewaken Uitsluiten van nieuwe bebouwing achter bestaande bebouwing (tweedelijns bebouwing) Voorkomen dat de omvang van het huidige bebouwingscluster groter wordt Behouden van de waardevolle bebouwing inclusief bijbehorende erven als ensemblewaarde Herstellen van de laanstructuur langs de hoofdontsluiting Herstellen van de houtsingelstructuur met een afwisseling van open ruimten ten westen van het cluster (broeklandschap) Locatie (geel) Historische kaart Visiekaart

NIEUWE DIJK

Rechtspraak bij dit artikel