Wij wijken af van het bestemmingsplan voor woningsplitsing als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Een zelfstandige woning na splitsing voldoet aan de eisen voor nieuwbouwwoningen in het Bouwbesluit.
Woningen groter dan 50 m2 gebruiksoppervlak moeten daarnaast beschikken over een eigen buitenruimte zoals een tuin, dakterras of balkon en een (fietsen)berging. Wij stellen als voorwaarde dat een afsluitbare bergruimte per zelfstandige woning met een vloeroppervlakte van ten minste 5 m² bij een breedte van ten minste 1,8 meter en een hoogte boven de vloer van ten minste 2,3 meter wordt gerealiseerd. Bij kleinere woningen volstaan een gemeenschappelijke buitenruimte en berging.
Er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid. De toename van het aantal woningen wordt getoetst aan het parkeerbeleid van de gemeente Haarlemmermeer zoals genoemd in het bestemmingsplan Parapluplan parkeerregels (2018.0056736).
Splitsen is toegestaan in woningen met 120 m2 gebruiksoppervlak of meer en er mag worden gesplitst in maximaal twee woningen.
De verkeersstructuur kan de toename van het aantal autobewegingen aan.
De openbare ruimte is geschikt voor de toevoeging van een extra woning.
De te splitsen woning ligt niet in LIB 3 gebied (Luchthavenindelingbesluit Schiphol) en het gaat niet om een bedrijfswoning.
De locatie ligt binnen de bebouwde kom.
Er wordt geen onaanvaardbare afbreuk aan de (plaatselijke) woningvoorraad gedaan.
De woningsplitsing heeft geen onaanvaardbare invloed op de bestaande woon- en leefkwaliteit.
Hoofdstuk
Artikel 4
– Voorwaarden woningsplitsing
Onderdeel van Beleidsregels omtrent woningsplitsing