Art. 3.4.5 Huurbeleid vastgoed — Implementatie: actieagenda

Voor het realiseren van het voorliggende huurbeleid, zijn de meerdere acties noodzakelijk. Ten aanzien van het implementeren van de kostprijsdekkende huur: Het vaststellen van de (financiële) uitgangspunten ten behoeve van het berekenen van de kostprijsdekkende huur. Het opstellen van een transitieplanning waarin wordt aangegeven welke huurcontracten wanneer in aanmerking komen om voor 2030 om te zetten naar kostprijsdekkend (inclusief versneld inplannen van partijen waarbij pas na 2030 sprake zou zijn van een natuurlijk transitiemoment). Per huurobject de kostprijsdekkende huren berekenen en vergelijken met de huidige huurprijzen. Het aangaan van gesprekken met huurders inzake de transitie naar kostprijsdekkende huur, inclusief afstemming en betrokkenheid van Maatschappelijke Ontwikkeling. Ten aanzien van het voldoen aan de gedragsregels uit de Wet M&O en Didam arrest: Per huurobject de integrale kosten per object inzichtelijk maken, inclusief een toelichting op welke wijze bepaalde kosten worden toegerekend aan bepaalde huurobjecten. Op die manier is de integrale kostprijs per huurobject vastgelegd en onderbouwd. Te inventariseren welke economische activiteiten in het algemeen belang worden verricht. Meer concreet betreft dat de vraag in welk geval de verhuur van gemeentelijke vastgoed in het algemeen belang wordt geacht. De gemeente(raad) heeft hierbij een forse beoordelingsruimte. Daarbij kan betrokken worden welk gemeentelijk vastgoed (en ten behoeve van welke activiteit) op dit moment onder de kostprijs wordt verhuurd. Het actualiseren van het ABB op basis van het voorliggende huurbeleid zodat de aansluiting is gewaarborgd met de beginselen van Wet M&O en Didam arrest. Het implementeren van een standaard stappenplan bij verhuur van maatschappelijk vastgoed, om het gelijkheidsbeginsel te waarborgen. Ten aanzien van de subsidieverordening: Het aanpassen van de subsidieverordening zodat een heldere scheiding mogelijk wordt tussen subsidiestromen (activiteitensubsidies en/ of accommodatiesubsidies) en kostprijsdekkende huurstromen, gebaseerd op een bestuurlijke/juridische grondslag.

Rechtspraak bij dit artikel