Pré-mantelzorg is de situatie waarin wordt geanticipeerd op een te verwachten zorgbehoefte tussen personen met een bestaande sociale relatie, die de gebruikelijke hulp van huisgenoten voor elkaar gaat overstijgen, tussen de bewoners van het hoofdpand en de bewoners van de pré-mantelzorgwoning.
Van een te verwachten zorgbehoefte is sprake in de volgende gevallen:
indien ten minste één persoon die bewoner is van het hoofdpand of pré-mantelzorgwoning de pensioengerechtigde leeftijd heeft bereikt; of
indien de verwachting dat binnen 10 jaar sprake is van een mantelzorgsituatie met een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur kan worden aangetoond.
De pré-mantelzorgwoning moet voldoen aan de bepalingen van bijlage II Bor voor een mantelzorgwoning met uitzondering van het begrip van mantelzorg zoals opgenomen in artikel 1[1]. In plaats daarvan geldt de definitie voor pré-mantelzorg zoals geformuleerd onder punt a en b.
Aan de omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan of beheersverordening (dan wel toekomstig omgevingsplan) wordt de voorwaarde verbonden dat het gebruik van de mantelzorgwoning uitsluitend is toegestaan gedurende de periode dat de pré mantelzorgrelatie dan wel te verwachte zorgbehoefte bestaat als bedoeld onder a en b van deze beleidsregels.
Het gebruik van de mantelzorgwoning moet in elk geval door een ieder worden gestaakt bij overlijden of verhuizing van de persoon met de verwachte zorgbehoefte als bedoeld onder a en b van deze beleidsregels.
Aan de omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan of beheersverordening (dan wel toekomstig omgevingsplan) wordt de voorwaarde verbonden dat bij het beëindigen van de pré mantelzorgrelatie als bedoeld onder a en b van deze beleidsregels, binnen één maand na het beëindigen daarvan het bouwwerk geen voorzieningen meer mag hebben die het maken tot een (onderdeel van een) woning, tenzij na het beëindigen van de pre mantelzorgrelatie deze direct overgaat in een mantelzorgrelatie zoals bedoeld in de definitie mantelzorg als bedoeld in artikel 1 lid 1 van Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor) zoals deze nu geldt, dan wel in een toekomstige vergelijkbare regeling met betrekking tot mantelzorg.
De gemeente werkt niet mee met het realiseren van een pré-mantelzorgwoning op een bedrijventerrein.
De ruimtelijke kwaliteit moet gewaarborgd, blijven op de volgende punten:
Er mag milieutechnisch geen sprake zijn van onevenredige effecten voor de omgeving en de woning zelf als het gaat om milieuhygiënische kwaliteit, waterhuishouding en externe veiligheid en overige milieuaspecten.
Er moet in de extra parkeerbehoefte kunnen worden voorzien op basis van het bestemmingsplan parapluherziening parkeren dan wel bij afwezigheid daarvan de Nota parkeernormen Waalwijk 2015 (en de nadien vastgestelde rechtsopvolger daarvan);
Er mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.
Het college handelt overeenkomstig deze beleidsregels, tenzij dat voor één of meer belanghebbenden gevolgen zou hebben die wegens bijzondere omstandigheden onevenredig zijn in verhouding tot het beleid te dienen doelen.
** [1] Na inwerkingtreding Omgevingswet is dit op basis van de Bruidsschat Omgevingsplan..**
Artikel 2. Beleidsregels Pré-mantelzorg woningen in Waalwijk:
Artikel 2. Beleidsregels Pré-mantelzorg woningen in Waalwijk:
Onderdeel van Beleidsregels pré-mantelzorgwoningen