Art. 4.8 Beleid huisvesting van arbeidsmigranten Maashorst 2022 — Campings en recreatieparken

Voor het gebied voormalig Uden geldt dat het niet is toegestaan om arbeidsmigranten in individuele recreatiewoningen, op campings en/of recreatieparken te huisvesten. De recreatiewoningen, campings en recreatieparken zijn primair bedoelt voor recreatie en toerisme en niet voor permanente huisvesting; Voor het gebied voormalig Landerd gelden de volgende voorwaarden: De recreatieve functie graag behouden en permanente bewoning van recreatieverblijven voorkomen. Het huisvesten van arbeidsmigranten op campings en recreatieparken is daarom niet toegestaan, tenzij de bestaande recreatiepark geen recreatieve toekomst heeft en/of het park met een concreet plan komt om (een deel) van het park in te richten voor het huisvesten van arbeidsmigranten. De bestemmingsplannen worden op termijn aangepast zodat het aansluit op het huidige beleid. Het plan dient te voldoen aan de volgende criteria: Het huisvesten van arbeidsmigranten is uitsluitend bedoeld voor tijdelijke werknemers die werken op tijdelijke arbeidsplaatsen; Het is niet toegestaan om gezinnen met kinderen te huisvesten; Het aantal gehuisveste arbeidsmigranten met een maximum van 150 personen dient afgestemd te worden op de ligging, de omvang van de locatie, de bereikbaarheid en de parkeergelegenheid; Het verblijf is op basis van logies; Per standplaats mogen er maximaal 3 arbeidsmigranten worden gehuisvest; Indien een park een plan indient om een deel van het park in te richten voor de huisvesting van arbeidsmigranten, dan dienen de arbeidsmigranten gescheiden gehuisvest te worden van de recreanten; Het huisvesten van arbeidsmigranten op De Landerije , Luijtenbroek en minicampings is onder geen enkele voorwaarden toegestaan; Voor situaties die hiermee in strijd zijn en al bestonden bij inwerkingtreding van dit beleid geldt een overgangsperiode van 6 maanden. Samenvatting Huisvestingsvormen Toelaten Verschillen gebied voormalig Uden en Landerd Voormalig Uden Voormalig Landerd Reguliere woningen (bebouwde kom) Ja, onder voorwaarden Alle kamerverhuur een omgevingsvergunning Altijd een omgevingsdialoog Maximaal 10% van een straat mag bewoond worden door arbeidsmigranten. Een persoon, of groep personen die een (duurzame) gemeenschappelijke huishouding voert. Indien het huishouden uit twee of meer personen bestaat, betreft het een leefvorm of samenlevingsvorm met een continuïteit in de samenstelling en een onderlinge verbondenheid. Kenmerken van continuïteit in de samenstelling en een onderlinge verbondenheid zijn: voor onbepaalde tijd samenleven; een ieder neemt deel aan het gezinsleven, bijvoorbeeld samen eten en verdeling huishoudelijke taken; gemeenschappelijk sanitair, keuken en woonkamer. Bedrijfsmatige kamerverhuur en bijzondere woonvormen vallen niet onder het begrip ‘huishouden’. Alleen bij afwijking van het parapluplan is een omgevingsvergunning nodig. Alleen bij afwijking van het parapluplan is een omgevingsdialoog nodig. Alleen bij afwijking van het parapluplan mag maximaal 10% van een straat bewoond worden door arbeidsmigranten. Één, of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid gericht op een duurzaam samenzijn, waaronder mede wordt begrepen het inwonen door ten hoogste 2 andere personen zonder onderlinge persoonlijke verbondenheid, die gebruik maken van de gemeenschappelijke voorzieningen in de woning. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het toegestane gebruik van een woning en/of wooneenheid, door een woon(zorg)initiatief met daarbij meerdere huishoudens toe te staan, mits: er sprake is van een maatschappelijk belang: de ruimtelijke kwaliteit niet onevenredig wordt aangetast: de belangen van omwonenden niet onevenredig worden geschaad. Reguliere woningen (buitengebied) Ja, onder voorwaarden N.v.t. N.v.t. Leegstaande gebouwen (niet zijnde woningen of agrarische bedrijven) Ja, onder voorwaarden In het bestaand stedelijk gebied en/of buiten het bestaand stedelijk gebied, maar binnen de aanduiding ‘zoekgebied stedelijk ontwikkeling, stedelijk concentratiegebied’ Minimaal 500 meter afstand tussen logiesgebouwen. In het bestaand stedelijk gebied Uitgangspunt is spreiding, maar geen minimale afstand opgenomen Logies nieuwbouwcomplexen (Stedelijk gebied) Ja, onder voorwaarden Aantal op basis van maatwerk Aantal op basis van maatwerk, met een maximum van 150 personen Logies gebouwen bij of op het terrein van de werkgever (agrarische bedrijven) Ja, onder voorwaarden Aantal op basis van maatwerk Tijdelijke woonunits zijn niet toegestaan. Aantal op basis van maatwerk, met een maximum van 200 personen Ter overbrugging naar structurele huisvesting mogen er tijdelijk units geplaatst worden voor een maximale periode van 6 maanden. Vrijkomende agrarische bebouwing Ja, onder voorwaarden In het bestaand stedelijk gebied en/of buiten het bestaand stedelijk gebied, maar binnen de aanduiding ‘zoekgebied stedelijk ontwikkeling, stedelijk concentratiegebied’ Geen maximum aantal personen Slopen is geen vereiste Tijdelijke vergunning voor een periode van 5 jaar, verlenging mogelijk met maximaal 5 jaar Geen voorwaarden voor opgenomen Geen specifiek zoekgebied Maximum aantal van 50 personen Overige bestaande bebouwing slopen Geen tijdsduur opgenomen betreft de vergunning Onder verantwoordelijkheid van een akkerbouwer of akkerbouwbedrijf die in de nabijheid van de huisvesting zijn bedrijfsvoering heeft Bedrijventerrein Ja, onder voorwaarden Aantal op basis van maatwerk Geen voorwaarden voor opgenomen Aantal op basis van maatwerk, met een maximum van 200 personen Huisvesting dient te passen bij het industriële karakter van het bedrijventerrein Campings en recreatieparken Onder voorwaarden toegestaan in voormalig Landerd Niet toegestaan Toegestaan onder eerder genoemde voorwaarden mits er een concreet plan is met een maximum van 150 personen

Rechtspraak bij dit artikel