Voor kostenverhaal dat geregeld is of wordt in een anterieure overeenkomst verandert er in grote lijnen niets. Een dergelijke overeenkomst is vormvrij. Bovendien wordt met het afsluiten van een anterieure overeenkomst aangenomen dat kostenverhaal anderszins verzekerd is. Let daarbij wel op dat kostenverhaal pas echt anderszins verzekerd is als er een bankgarantie of iets dergelijke aan gekoppeld is.
In de Omgevingswet blijft de mogelijkheid bestaan om kosten voor bovenwijkse voorzieningen te verhalen. We gaan er daarom vanuit dat deze Nota Bovenwijks na invoering van de Omgevingswet “gewoon” als basis blijft dienen voor de bijdrage bovenwijks.
Nieuw instrument: financiële bijdrage kwaliteitsverbetering
In de Omgevingswet is een nieuw financieel instrument opgenomen. Dit biedt de gemeente de mogelijkheid om een verplichte financiële bijdrage (maar geen kostenverhaal) in rekening te brengen aan voor kwalitatieve verbeteringen van landschap, natuur, water, stikstofbalans, aanleg en aanpassing infrastructuur, realisatie sociale woningbouw en slopen van opstallen.
Als eisen voor het heffen van de bijdrage worden gesteld:
bijdrage wordt alleen geheven bij aangewezen activiteiten
er is grondslag in omgevingsplan
geld mag alleen besteed worden aan aangewezen categorieën ontwikkelingen
Na invoering van de Omgevingswet kan overwogen worden deze bijdrage te gaan heffen naast de bijdrage bovenwijks.
Schematisch gebeurt het volgende:
Bron: ‘Kostenverhaal is nattevingerwerk’, door Lisanne van der Velde in Gebiedsontwikkeling.nu
Hoofdstuk 5.
Artikel 5.4
Omgevingswet en deze Nota Bovenwijks
Onderdeel van Nota kostenverhaal bovenwijkse voorzieningen 2023