Tijdelijke verhuur is gerechtvaardigd indien:
het buiten werking stellen van de huurbescherming wordt gerechtvaardigd door bijzondere omstandigheden;
de woning in de verkoop staat voor een redelijke prijs.
In de huidige marktomstandigheden is er onvoldoende vraag naar woningen. Tijdelijke verhuur is gerechtvaardigd, indien van de eigenaar niet kan worden gevergd dat deze de woning nu verkoopt, op normale (niet tijdelijke) wijze verhuurt of zelf bewoont.
Wel mag worden verwacht dat de eigenaar zijn kansen op de woningmarkt naar behoren benut. Indien de woning niet te koop staat of de koopprijs onredelijk hoog is, dat wil zeggen onrealistisch veel hoger dan de waarde in het economische verkeer, waardoor de woning lang te koop zal staan, dan wordt de vergunning geweigerd. In een dergelijke situatie ligt de oorzaak van het probleem immers niet bij de stagnerende woningmarkt maar bij de eigenaar.
Hoofdstuk l.a › Paragraaf 1.c.
Artikel Ad 1.c.2:
rechtvaardiging buiten werking stellen huurbescherming
Onderdeel van Tijdelijke verhuur te koop staande woning onder de Leegstandswet