Akte van levering: de voor de overdracht van het verkochte vereiste notariële akte.
Bouwrijp: onder bouwrijp in de zin van deze algemene voorwaarden wordt verstaan dat:
a. het verkochte op maaiveldhoogte wordt opgeleverd;
b. de gemeente het verkochte - voor zover in de koopovereenkomst niet anders is aangegeven - tot een diepte van vijftig (50) centimeter minus maaiveld en ter plaatse van de door koper op het verkochte voorgenomen bebouwing tot een diepte van een (1) meter minus maaiveld verantwoordelijk is voor de afwezigheid van de bebouwing/inrichting belemmerende:
1. terreininrichting, te weten:
straatmeubilair, verlichtingsarmaturen et cetera;
terrein- en erfafscheidingen;
grof puin;
verharding c.q. bestrating met bijbehorende riolering;
kabels en leidingen, voor zover het geen lasten en beperkingen betreft die in de koopovereenkomst zijn aanvaard.
2. bebouwing, te weten: niet te behouden opstallen;
3. ondergrondse obstakels, te weten:
funderings- en archeologische resten;
betonnen en/of houten funderingspalen inclusief oplangers en/of kespen (palen worden ingemeten);
4. beplanting, te weten:
bomen en struiken voor zover ze niet inpasbaar zijn in de nieuwe ontwikkeling;
wortelstronken van bomen;
c. het verkochte is onderzocht op mogelijke verontreiniging en eventueel zodanig is gesaneerd, dat het geschikt is voor het in de koopovereenkomst gemelde gebruik.
Feitelijke levering: het feitelijk ter beschikking stellen van het verkochte.
Gemeente: de gemeente waarbinnen het verkochte is gelegen en die te dezen handelt als verkoper van het verkochte, zijnde Gemeente Middelburg of Gemeente Vlissingen.
Koper: de natuurlijke- en/of rechtsperso(o)n(en) die het verkochte van de gemeente koopt/kopen.
Koopovereenkomst: de schriftelijke overeenkomst waarbij de gemeente zich verbindt het verkochte te leveren en de koper om de daarvoor overeengekomen koopprijs te betalen in de zin van artikel 7:1 en verder van het Burgerlijk Wetboek.
Koopprijs: tegenprestatie voor het verkrijgen van het verkochte.
Maaiveldhoogte: de in de koopovereenkomst vermelde indicatieve gemiddelde hoogte van het verkochte ten opzichte van Normaal Amsterdams Peil (hierna: N.A.P.).
Omzetbelasting: de belasting toegevoegde waarde als bedoeld in de Wet op de Omzetbelasting 1968.
Onherroepelijke omgevingsvergunning: een omgevingsvergunning waartegen geen rechtsmiddelen meer openstaan.
Overdracht/juridische levering: de juridische eigendomsovergang door inschrijving van een afschrift van de akte van levering in de daartoe bestemde openbare registers in de zin van artikel 3:16 van het Burgerlijk Wetboek en zoals gehouden door het Kadaster.
Situatietekening: de van een datum voorziene tekening waarop het verkochte globaal is aangegeven en die onderdeel uitmaakt van de koopovereenkomst.
Verkochte: het over te dragen perceel grond, dat het voorwerp vormt van de koopovereenkomst.
Artikel 1
Definities
Onderdeel van Algemene voorwaarden voor de verkoop van bouwterreinen in het stadsgewest Vlissingen/Middelburg 2023