een dakterras, balkon of andere niet op de grond gelegen buitenruimte aan of op een gebouw, een dakkapel, dakopbouw of gelijksoortige uitbreiding van een gebouw, de uitbreiding van een bouwwerk met een bouwdeel van ondergeschikte aard dan wel voorzieningen gericht op het isoleren van een gebouw.
Voor die gevallen die afwijken van het bestemmingsplan is medewerking in principe alleen mogelijk als die bouwwerken voldoen aan de criteria van het vigerende welstandsbeleid of voldoen aan de redelijke eisen van welstand, of wanneer het een herhalingsplan betreft (zie 3.4.a).
In principe wordt geen medewerking verleend aan de realisatie van een dakkapel – of opbouw op een bijbehorend bouwwerk, tenzij het bijbehorende bouwwerk een dienstwoning/bedrijfswoning betreft of wanneer het om een herhalingsplan gaat (zie 3.1.a).
Toelichting
In veel gevallen zijn bouwwerken als bedoeld in artikel 4, onderdeel 4 Bijlage II Borvergunningvrij. In sommige gevallen is het vanwege welstand of stedenbouwkundige overwegingen toch wenselijk medewerking te verlenen. Dan kan medewerking worden verleend indien voldaan wordt aan de criteria gesteld in het vigerende welstandsbeleid of bij een beoordeling dat sprake is van redelijke eisen van welstand. Voorbeelden hiervan zijn een dakkapel met schuin dakvlak in plaats van met een plat dak of meerdere dakkapellen naast elkaar op een dakvlak.
Bedoeling is dat ruimtelijke kwaliteit boven de algemene regel gaat.
Dakkapellen en opbouwen op bijgebouwen zijn niet wenselijk. Dergelijke gebouwen komen niet in aanmerking en zijn ook niet bedoeld zijn als ruimte voor langdurig verblijf. Een uitzondering is gemaakt voor dienstwoningen en bedrijfswoningen.
Hoofdstuk 3
Artikel 3.4.