De pachtgronden die vrijkomen worden ingezet om de doelstellingen uit (het Koersdocument voor de) de omgevingsvisie te bereiken, zie paragraaf 2.1 van de nota grondbeleid. De gemeente Land van Cuijk houdt daarbij zoveel mogelijk grond zelf in beheer omdat specifieke gronden mogelijk voor stedelijke functies, reconstructiedoelen of andere doelen, nu of mogelijk in de toekomst, in aanmerking komen en/of in die kaders mogelijk als ruilobject kunnen dienen. Verkoop zal dan niet plaatsvinden.
Indien voornoemde pachtgronden niet ingezet (kunnen) worden, worden in het uiterste geval de pachtgronden per openbare inschrijving tegen het hoogst mogelijke bod verkocht (de te verkopen pachtgronden worden alvorens te worden verkocht getaxeerd waarbij de waarde vastgelegd wordt in een taxatierapport). Deze waarde is de minimale waarde dat het perceel dient op te brengen.
Verkoop van grond vrij van pacht
Indachtig de uitspraak uit het Didam-arrest zullen gronden van de gemeente openbaar verkocht moeten worden (inschrijving of veiling) waarbij een voorbehoud van gunning wordt gemaakt.
De BIBO-toets maakt onderdeel uit van de procedure.
De te verkopen gronden worden marktconform verkocht.
Verkoop van grond in reguliere pacht
In beginsel verkoopt de gemeente geen gronden die regulier zijn verpacht.
Op grond van bijzondere omstandigheden kan hiervan worden afgeweken. Hierbij hanteert de gemeente de volgende voorwaarden:
De gemeente verkoopt in beginsel uitsluitend aan de pachter van de grond.
Geen verkoop onder 75% van de middels taxatie vastgestelde vrije verkoopwaarde. NB: het college van burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het percentage van 75% als hiermee naar het oordeel van het college een belangrijk gemeentelijk doel kan worden gerealiseerd.
Er moet sprake zijn van een volwaardig agrarisch bedrijf.
Koper dient jonger te zijn dan 55 jaar. NB: het college van burgemeester en wethouders kunnen afwijken van de leeftijdsgrens als hiermee naar het oordeel van het college een belangrijk gemeentelijk doel kan worden gerealiseerd.
Als pachter afziet van de aankoop van de pachtgrond worden de door de gemeente gemaakte kosten (o.a. taxatiekosten) bij pachter in rekening gebracht.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies