**1. .** De verhuurvergunning opkoopbescherming kan worden verleend op basis van artikel 41,lid 5 Huisvestingswet;
als de beschermde woonruimte in opdracht van de gemeente is aangekocht3Denk hierbij aan aankopen, waarbij de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) van toepassing is, die eigenaren kan verplichten om een perceel waarop een voorkeursrecht is gevestigd, bij verkoop eerst aan de overheid (de gemeente, provincie of het Rijk) aan te bieden. (Handreiking VNG Opkoopbescherming, pag. 13);
als de beschermde woonruimte door een gecertificeerde of door de gemeente of de rijksoverheid gecontracteerde zorgaanbieder is aangekocht om te worden verhuurd aan cliënten met een zorgindicatie;
als de woonruimte is aangekocht door een woningcorporatie op grond van een terugkoopplicht, om vervolgens te kunnen worden verhuurd;
als woningcorporaties woonruimte kopen voor tijdelijke verhuur in afwachting van herstructurering;
als de woonruimte in opdracht van de gemeente door een marktpartij of woningcorporatie wordt aangekocht4Denk hierbij aan de situatie waarin een stadsvernieuwingsproject onder gemeentelijke regie geheel of gedeeltelijk door een private partij wordt uitgevoerd. Deze partij koopt dan woningen op, waarbij het de bedoeling kan zijn dat (een deel) huurwoningen zullen blijven of worden. (Handreiking VNG Opkoopbescherming, pag. 13);
als de woonruimte wordt aangekocht voor de huisvesting van personeel van voor de gemeente belangrijke bedrijven;
als woonruimte wordt aangekocht voor de huisvesting van ouderen
** 2. .** De verhuurvergunning opkoopbescherming kan in bijzondere gevallen worden verleend als het belang dat gediend wordt met het verhuren van de beschermde woonruimte naar het oordeel van burgemeester en wethouders zwaarder moet wegen dan het belang van het behouden van de beschermde woonruimte voor de kopersmarkt.
**3. .** In andere gevallen dan genoemd in artikelen 13 en 14 kan de vergunning worden geweigerd.
Hoofdstuk 3.
Artikel 14
Gevallen waarin de verhuurvergunning opkoopbescherming kan worden verleend
Onderdeel van Huisvestingsverordening Voorschoten 2023