**1..** Deze verordening is van toepassing op alle nieuwe woningbouwontwikkelingen en transformaties naar woningen die niet mogelijk zijn binnen het geldende bestemmingsplan dan wel de geldende bestemming.
**2..** Deze verordening is niet van toepassing indien:
de te realiseren woningen uitsluitend bedoeld zijn voor bewoners met een zorgvraag of worden aangemerkt als zorgwoning;
de te realiseren woningen worden aangemerkt als tijdelijke woningen;
de te realiseren woningen worden aangemerkt als onzelfstandige woningen;
indien vóór de dag van de inwerkingtreding van deze verordening:
tussen de gemeente en de initiatiefnemer van het bouwplan een anterieure overeenkomst als bedoeld in 6.24 van de Wro, een koop- en realisatieovereenkomst, een ontwikkelovereenkomst of enige andere daarmee naar aard, doel dan wel inhoud vergelijkbare privaatrechtelijke overeenkomst over het bouwplan met afspraken over het woningbouwprogramma is gesloten; dan wel
voor het gebied of gedeelte daarvan waarin het bouwplan is gelegen een gemeentelijke grondexploitatie is vastgesteld; dan wel
een gemeentelijke aanbesteding is opgestart of uitgeschreven voor de te realiseren woningen.
Hoofdstuk 1
Artikel 3
Toepassingsbereik
Onderdeel van Vereveningsverordening sociale huur en lage middenhuur gemeente Nieuwegein 2023