**1..** Deze verordening is van toepassing op alle nieuwe woningbouwontwikkelingen en transformaties naar woningen die niet zijn toegestaan binnen de regels van het Omgevingsplan gemeente Nieuwegein.
** 2. .** Deze verordening is niet van toepassing indien:
de te realiseren woningen uitsluitend bedoeld zijn voor bewoners met een zorgvraag of worden aangemerkt als zorgwoning;
de te realiseren woningen worden aangemerkt als tijdelijke woningen;
de te realiseren woningen worden aangemerkt als onzelfstandige woningen;
indien vóór de dag van de inwerkingtreding van deze verordening:
tussen de gemeente en de initiatiefnemer van het project een anterieure overeenkomst als bedoeld in artikel 13.13 van de Omgevingswet, een koop- en realisatieovereenkomst, een ontwikkelovereenkomst of enige andere daarmee naar aard, doel dan wel inhoud vergelijkbare privaatrechtelijke overeenkomst over het project met afspraken over het woningbouwprogramma is gesloten; dan wel
voor het gebied of gedeelte daarvan waarin het project is gelegen een gemeentelijke grondexploitatie is vastgesteld; dan wel
een gemeentelijke aanbesteding is opgestart of uitgeschreven voor de te realiseren woningen.
er binnen een project niet meer dan 1 woning wordt toegevoegd ten opzichte van wat mag binnen het Omgevingsplan.
** 3. .** Indien er, op grond van artikel 8.13 Omgevingsbesluit, geen verplichting is voor het sluiten van een anterieure overeenkomst, dan blijft deze verordening onverminderd van kracht.
Hoofdstuk 1
Artikel 3
Toepassingsbereik
Onderdeel van Vereveningsverordening sociale huur en lage middenhuur gemeente Nieuwegein 2023